读懂美国税法有利于获得更多优惠
来源：http://bbs.tianya.cn/post-338-42847-1.shtml作者：北美购房网时间：2016/10/30
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在美国如果法律是一定要懂的，这不仅仅能够让民众不会触碰美国的法律，其实如果懂得税法的话，还能在房地产投资上得到更多的优惠，那么拥有美国房产可以享受哪些可能的税务优惠？
首先就是房贷利息了。美国房产屋主一年获得的房贷利息抵税优惠高达1000亿元，纳税人若在过去几年买房或申请重贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，可藉此省下更多税金。而与之匹配的就是房贷保险费用。这项优惠对低收入屋主而言相当重要，因为他们往往无力自付高额头期款，必须在房屋净值增至20%之前购买个人房贷保险，而这部分费用可用于抵税。
在房屋税上用税金来抵税，是真实可行却常被忽略的抵税优惠。屋主支付的地方与州府房屋税金，是可以用来扣抵联邦所得税的。而依各州或地方政府的规定，收入低至一定标准的屋主，可能还另外符合特殊房屋税的抵税优惠。
如果是房屋需要装修产生装修费用的话。居家装修工程在将来出售时却可用于抵消卖房获利的税务负担，据国税局规定，屋主出售房产的头25万元获利无须交税，且此前装修房屋的费用还可用来抵消获利。
还有就是长途搬迁费用。个人若是基于工作原因购屋而长途搬迁，也可以申报搬家费用以抵消、减少税金，条件是搬迁距离超过50哩，还需提供搬家费用的收据。
所以了解美国的税法真的很重要，在生活中能够省去不少的费用，何乐而不为了。
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