国人在美国买房有哪些福利政策

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很多初期来美国买房的国人都会存在一个问题，作为外来人口在美国买房是否会享受优惠，其实美国作为一个移民国家欢迎世界各地的投资者前来，自然也会买房中拥有极大的优惠。

首先可贷款，通常贷款投资，以房养房，是最划算的房产投资方法，海外买家可以在贷款美国购房,其次银行利率低，目前，美国当地的银行房贷利率大约在3%到4%之间，但是要根据各家银行的具体利率以及客户的贷款情况来定。

在税务方面，房产税和房屋贷款利息部分均可以抵税。此外，美国房产住满两年后出售，六十万元内的增值免税。如果是贷款买房的话，房贷也是有优惠的，借款者可以申请固定利率的贷款，将来不管市场利率多高，还款不受影响。此外，如果将来利率再一次下降，可以随时申请重贷。

作为外来人口，买房也是享受地区政府补贴的，一般来说，地方政府经常会给予5-10万元的补贴。条件是在此地连续住满多少年这个根据每一个地区的实际情况来定。

需要注意的是，如果是来美国养老，那么在美国，62岁的购房者仅仅需要支付房价30%-40%，即可终生居住，且不用交分期付款。这样加上政府每一年的补贴其实可以说能够花相当少的一部分费用就能居住了。

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