加拿大买房小心这些细节毁了你的交易
来源：http://23nb.cn/blog/459作者：北美购房网时间：2016/10/25
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加拿大卖房可不像想象中的那么简单，很多细节都可能影响加拿大房产买卖的实现，也有可能影响房子的价格走势。下面就为大家总结一下哪些行为可能会让你的房子“大打折扣”。
聘请不靠谱的地产经纪，地产经纪在整个买卖过程中起着非常关键的作用，所以千万别选用那些只会说大话的人。合格的地产经纪应该对整个地产市场状况以及你要出售房子周围的商业情况了如指掌，还要有足够的营销能力让你的房子脱颖而出。卖家可以去专门的地产经纪评级网站查看他们的审查评级和客户反馈意见，或者听听周围邻居或朋友的推荐。
设定不合理的售房价格，很多卖家经常犯的一个大错就是设定了不切实际的出售价格。卖家容易高估和自己房屋相似房子的价格，或者过度看重自己的装修价值。但地产市场不是均衡的，同样的房子在西温和高贵林的价格必然不同，卖家在定价钱时应该摘掉自己的“有色眼镜”，根据房子的位置、房龄等正确报价。
徘徊在看房者周围，很多卖家因为想迫切知道来看房者的态度，总是徘徊在地产经纪和来看房的潜在买家周围，这其实是非常不礼貌的，也不会对销售起到帮助作用。如果卖家在周围，买家可能不方便谈及你的房屋价值以及房子中的一些问题。在地产经纪带买家来看房的时候，应该根据他们的喜好跟随或者出门，留给他们充足的空间讨论和交流。
不去修理小问题，买家在看房的过程中会非常细致，在你看来无足轻重的小问题可能会成为他们购买房子的阻碍，比如破损的门把手、关不上的门等。买家会认为这些修理将为他们增加额外的成本，而且也会认为房子保养的不够好，从而降低购买价格。
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