在美国买房需要找中介吗
来源：http://wenda.so.com/q/1365639947069831作者：北美购房网时间：2016/5/1
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这些年来，国内地产中介公司越来越多，和美国总体公司数目不多、而主要是个体型的地产经纪人的情况有很大的区别。美国做房地产经纪，靠的是佣金。
美国是经纪人制度，独立于买卖双方的，这样对买方更安全。另外，美国买房还有其他公司参与：房屋检查公司（新房除外）、过户公司或者过户律师、银行（因为过户公司或者过户律师的账户是冻结的，就像支付宝一样）、买卖双方经纪公司。所以美国买房手续复杂一点，但是更安全可靠。
美国的本土房产中介收取房价的6%作为佣金，房产经纪公司、买卖双方经纪人都会拿一点，买方经纪人大概拿到房价的1%到1.5%。这是普通住宅。
如果是500万美元以上的豪宅，房产中介可能拿到4%到5%的佣金，因为房价这么高，佣金的相对数降低了。如果是1亿美元的，拿个2%，也就是200万美元也就不错了。
大陆的房产中介因为做的是跨国服务，中美时差12小时，所以签文件、办理银行、和美国经纪人沟通、语言存在很多障碍，大陆的公司方便国内客户购房，一般收取房价1%到3%的佣金，具体要看地点、房价。
有了中介是帮你搜集各种房源，帮你预约看房。不管是新房还是二手房，买方与卖方基本都不直接见面，由双方的经纪人出面，彼此互相博弈。
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