加拿大投资房产需要参考哪些要素
来源：http://hf.welltrend.com.cn/news.php?id=784作者：北美购房网时间：2016/10/25
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对于希望到加拿大投资房地产的人来说，有一个问题很重要，这就是哪些城市具有投资价值？在判断加拿大具体城市的房地产投资价值时，需要同时考虑以下几个关键因素。
城市规模，城市规模过小，一般不具备投资价值，因为此类城市不仅房地产市场容量有限，而且在市政配套、教育资源、文化活动、交通便利程度和地理位置等方面都逊色于大城市。当然，如果不考虑房产升值空间，而仅仅是喜欢安宁平静的生活，加拿大的不少小城市都是很好的选择。
人口增长，在加拿大，导致城市人口增长的主要原因包括：移民输入、人口自然增长以及其他省市居民的迁入。人口增长率高，往往意味着对房产需求的增加。从2006年到2011年，人口增长9%以上的城市（群）有28座，其中包括卡尔加里、埃德蒙顿、萨斯卡通、温哥华、多伦多、渥太华等大中型城市。
经济增长率直接决定着一座城市的房地产市场活跃程度。经济活跃，就业情况好，市民看好自己的收入预期，会更敢于花钱购买房产。经济长期低增长甚至负增长，对于房地产市场是毁灭性的打击。日本就是一个典型的作为发达国家，加拿大的总体经济增长水平比较平稳，不太可能出现像中国或其他新兴国家那样的高增长率。加拿大各省的经济活跃程度不尽相同。
经济总量，在判断一个地区的经济发展情况时，除了GDP增长率外，还须同时考虑其经济总量。如果经济总量大，那么较低的增长率就可能意味着较大的GDP增加值和相当多的工作机会。
产业结构，产业结构是衡量一个地区经济发展水平的又一个重要指标。一个地区的产业多元化程度越高，该地区的经济稳定性就越好。“不要把所有鸡蛋放在同一个篮子里”这句名言说的就是这个道理。
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