加拿大住宅销售自4月份创新高后，连续5个月回落。据加拿大房地产协会数据显示，该国9月份住宅销售量按月挫3.1%，为2014年12月以来最大跌幅，未经季节性调整的全国住宅楼价按年仅升5.4%，是去年1月以来最少升幅，报45.67万加元。库存量方面按月回升至4.8个月，为近1年以来首次上升。

　　至于楼价方面，8月未经季节调整的全国住宅平均成交价，按年升幅收窄，升5.4%，若扣除温哥华及多伦多两大城市，楼价则报35.73万加元。至于统计12大城市的MLS房屋楼价指数，按年则飙14.68%，报57.45万加元。按住宅类型划分，仍以两层式独立屋楼价升幅最高，按年飙16.3%，单层式独立屋及分层公寓，分别涨14.4%及11.7%。

　　此外，加国住宅新放盘数字则录跌幅，按月挫2.7%，库存量按月则由4.6个月回升至4.8个月，为近1年以来首次增长。

　　各大城市楼价走势分析，菲沙河谷、低陆平原及温哥华按年同升逾3成，首位的菲沙河谷升势最劲，飙38.3%，平均楼价64.28万加元，半年升幅同样惊人，涨23.04%;低陆平原紧随其后，按年升33.07%，平均楼价报83.19万加元;第3位的温哥华则涨31.43%，报93.31万加元，亦为该国楼价最高城市。

　　另外多伦多走势亦不俗，按年升幅达双位数，涨17.23%，平均楼价为66.23万加元。表现最差的城市是卡尔加里，是唯一楼价全年及半年均录跌幅的城市，按年挫4.08%，半年微跌0.99%，平均楼价为43.65万加元。

　　因此，美国的楼市在明年持续处于走旺状态，纽约曼哈顿、芝加哥市中心，尤其是矽谷，房价一枝独秀，虽然高不可攀，但仍有升值优势，再看美国房价最低的城市-底特律，据说1美元可以买一栋房子，虽然竞争力不高，但用来退休以后生活也是不错的选择。