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北美投资:美国置业需具备哪些条件

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/12/20

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美国的房价比中国便宜,而且增值快,很多中国人到美国买房。有很多朋友,到了美国后,先全款买了一套自住,再贷款买一套出租或者用于升值盈利。与中国房产不同,因为美国地产不限购。如果有了美国身份,在美国可以实现低首付低利率贷款。

据房产资讯网站Zillow报告,在美国,平均20%的首付款相当于36,500美元。当然,实际数额千差万别,取决于住房所处的位置以及你想要购置什么价位的住房。加州的住房通常位居最贵之列,而在诸如北卡罗莱纳和俄亥俄等州购房就轻松多了。

华人在美国买房贷款需要具备哪些条件?

1. 护照。

2. 收入证明,最好有每月的收入证明。

3. 资产证明、现金证明。

4. 居民身份证明。

5. 信用记录:一般银行要求个人信用累积647点及以上才可以到贷款。到美国后就可以办张信用卡累计信用,或者按时缴纳各项费用,如某商场的卡,按时付水,电,煤气的信用记录等,都可以作为个人信累积。

6. 美国银行账户。

外国人在美国办购房贷款需要哪些材料?

除此之外,很多银行还有最低贷款数量的要求。也就意味着您所需要购买的房子要更贵才行。

美国买房贷款利率问题:其实美国每个州的银行贷款利率都有所不同。而且有无美国合法身份的贷款利率也不同,没有身份的外国人贷款利率通常要3-5%左右,而有身份的人贷款利率通常为3-4%。如美国当地一下小点的银行,没身份是贷款利率是5.25,利率比美国汇丰高些,但他们的优势是不需要存10万美金在银行。

在美国买房贷款最高可以贷多少?中国人在美国贷款买房贷款最高比例是70%。外国公民在美国购房首付比例最低为30%,而通常是50%。美国银行都不同。

 

 

 

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标签:美国置业条件

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