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高力国际:2016年房地产是最佳投资选择

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/1/11

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deVere Group首席执行官Nigel Green 表示:“2016年上半年金融市场极有可能出现大幅波动,影响因素主要包括中国经济放缓,美联储加息,油价暴跌,英国‘脱欧公投’以及中东的紧张局势。”

施罗德资产管理公司Christopher Wyke也表示,股票市场已经进入熊市,将会持续25年之久,证券投资风险极大。

那么2016年选择什么样的投资,才能取得相对较好的收益呢?商业房地产服务公司高力国际认为,2016年投资房地产将会是最好的选择。

高力国际发布的《2016年全球投资者展望》,显示市场预期全球房地产的投资气氛持续向好。主要目标市场将继续备受重视,而风险取向适中、经济情况稳定及利率偏低等因素,有望带动二级市场的投资增加。2015年前九个月的交投足以印证这项估计,其中全球直接物业投资额达到6250亿美元,较2014年同期上升11%。2016年情况有望更好。

高力国际财务总监John B. Friedrichsen表示:“我们在此报告的全球分析以独特宏观角度全面分析经济状况,并对市场情绪提供深入见解,为全球地方市场指路明灯。报告指出,“击鼓传花”(即圈内互传交易)的日子已经过去,在核心市场进行长远而安全的投资将成为常态。另一方面,已筹得的大额资金将趋向寻求二线城市及复苏市场的投资机会。”

参与调查的600多名投资者普遍看好房市,52%表示将会在房地产方面增加资金分配。伦敦,巴黎,纽约,旧金山,东京和悉尼是接下来一年境外房地产直接投资的主要城市。

房地产投资,大城市为首选

报告显示,全球的门户城市,伦敦,巴黎,纽约,旧金山,东京和悉尼是投资者首选的市场。这些市场具有充足的房源储备,和大手的买卖单位。同时国际投资人也在当地寻求专业的合作方,加大海外投资信心和多元化。

美洲地区,美国依然是投资首选之地,94%的美国投资者将加大房地产方面的投资资金。其中投资者首选的城市为旧金山(27%),纽约(24%)和洛杉矶(22%)。前三的投资领域为仓储,写字楼和购物中心。

欧洲地区,英国无疑是最热门的投资市场,63%的投资者表示将要增加房地产投资资金。伦敦43%排名第一,其次是巴黎19%和法兰克福14%。欧洲大陆前三的投资领域为写字楼,购物中心和奢侈品零售。

亚太地区,澳洲及日本为投资者首选地:澳洲及日本为全球投资者在亚太区的首选目标城市,热门投资地点包括东京、悉尼及墨尔本。超过三分之一的受访者表示将会在这些地区增加房地产投资资金。商业中心区写字楼将为亚太区投资者偏好的投资领域,其次为住宅投资、工业及物流。

就亚洲市场而言,中国房地产市场政策调整及美国加息很大可能左右投资者的业务策略。而联储局上调美国利率并不会带来非常重大影响,原因是投资者早已有心理准备。由于投资者信心仍然高企,大部分将继续扩大投资组合,因此2016年亚太区投资额势很可能继续上升,区内48%投资者均认同此观点。

亚洲资本市场及投资服务董事总经理邓文杰称:“虽然证券市场波动令中国市场转趋审慎,但除非中国经济急剧衰退,而现时机会极低,否则我们并不认为投资活动会大幅减少。我们预期,在某些亚洲市场收益改善以及债务成本下降的支持下,资金将会回流亚洲地产市场,而2016年亚太区投资额势将高于2015年。”

 

 

 

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标签:投资,2016

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