美国投资房产费用常见问题
来源：http://www.premier-capital.com/News/17964.html作者：北美购房网时间：2016/10/8
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美国经济发达，是众多投资者眼里的“香饽饽”。随着赴美置业的内地买家越来越多，对房地产买卖的一些疑问也渐渐凸显出来。包括投资房产的费用问题。
首先你要知道在美国买房不需要绿卡，所以买房与移民美国没有直接关系，国外公民只需要提供护照和合法入境美国的签证就可以在美申请购买住房。如果大家在买过买房用来租的话，就会有租房的收益的税费，租金收入首先有4千免税额。然后按阶梯税率15%税率。但是所有房屋维护的花费和房屋折旧都可以抵税，所以实际报税的数值低于您拿到的租金很多_房产税, 保险费, 管理费, 中介费, 广告费, 房屋修缮等费用都可从利润中扣除. 另外去收房租或者其他和租房相关的差旅费(油费, 机票费, 餐旅费)都可以扣除。
如果代为管理出租，中介收取的费用是租的10%，产交易阶段的交易税费一般是房价的值收益15%~20%, 再加3.8%的房产投资收益税. 如果卖的时候自住了两年就有$25-$50万的部分不用交. 按增值部分收。房屋保险费一年大概是百, 越小的房子越便宜, 越新的房子越便宜。
以上就是你在美国买房费用最常见的一些问题，这些问题也都是需要大家交租的，希望各位可以好好的了解一下。
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