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美国名校周边的学区房

来源:http://edu.163.com/15/1009/06/B5FC73O400294III.html作者:北美购房网时间:2015/11/5

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     学区房不仅仅在中国很流行,在美国也兴起了学区房狂潮。尤其是在各大名校附近,学区房可是炙手可热啊!

    房地产网站Realtor.com分析全美逾300个学生人口占城市20%以上的大学城,其中最贵的大学城是柏克莱,而其中最有名的恐怕是位于麻州的剑桥市,这得益于市内两座如雷贯耳的大学:哈佛大学和麻省理工学院。

    根据房地产网站Trulia的调查,有18岁以下孩子的家长有35%想住进好学区,而没有孩子的屋主则只有12%才会想住进好学区。Trulia分析全美前一百大都会2014年6月至2015年6月的房屋销售词汇,发现最热衷于把学校做卖点的都市是南加州橙县,有28%的销售屋会提到学校;其次是北加州的圣荷西,为25%。

    最喜欢把学校做为卖点的前十大城市中,有五个在加州,包括范杜拉县(Ventura)(18.3%)、弗雷斯诺(Fresno)(17.1%)、及奥克兰(Oakland)(16.5%)。宾州的Montgomery-Bucks -Chester(22.5%);密西根的两个城市大急流城(Grand Rapid)(18.8%)、Warren-Troy-Farmington Hills(17.3%);科罗拉多州的克罗拉多春城市(Colorado Spring)(16.9%)、及路易斯安那州的巴吞鲁日市(Baton Rouge)(16.8%)。

    反之,最少以学校为房屋卖点的城市为拉斯维加斯、俄亥俄州的辛辛那提、田纳西的纳甚维尔(Nashville)、康州的纽黑文市(New Haven)、哈佛(Harford)、宾州匹兹堡(Pittsburgh)、罗德岛的普罗维登斯(Providence)、南卡的哥伦比亚(Columbia)、佛罗里达州的珊瑚角—迈尔斯堡(Cape Coral-Fort Myers)、及纽约州的罗切斯特(Rochester)。这些城市房屋销售中只有1%至5%会提到学校。

    大学城则和中小学好学区呈现不同的面貌,美国的大学城通常都有独特的吸引力,它不仅只是让就读的大学生居住,很多大学城充满活力的夜生活、丰富的文化活动、富有年轻趣味的生活脉动,以及充沛的就业机会,因此大学城的经济情况都比较稳定而吸引一般人进住。

    大学城在这些吸引人的条件下,有不少家长实际上已经为就读大学的小孩在大学城里购买公寓,一来解决孩子居住问题,二来将多余房间出租,不仅补贴了学杂费,同时也做为家庭的另一种长期投资。

    各地大学城房价相距甚大,房地产网站Realtor.com分析全美逾300个学生人口占城市20%以上的大学城,其中最贵的大学城是柏克莱。这里除了有名闻遐迩的柏克莱加大外,还有柏克莱市立大学等,柏克莱由于校风熏染,也一直以自由前卫著称。由于靠近湾区,柏克莱的房价也在科技业的带动下水涨船高,中位房价为849,000元。柏克莱也被Livability选为前十大最值得居住的大学城。

    另一个如雷灌耳的大学城则是麻州的剑桥(Campidge),它靠近波士顿,市内又有哈佛大学及麻省理工学院,这里的空气都飘荡着知识份子沉思的气味。市内又有一条河恰如其份地蜿延流过,河上泛着麻省理工学院划船社的片片白帆,仿佛知青皎洁的理想漂浮在蓝色的思想流上。

    俗话说得好,环境影响人。可是在现代化潮流下,一些原本好的环境在冲击下也是会失去自己原有的特性的,还希望家长们三思而后行啊!

 

 

 

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标签:美国,名校,学区房

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