海外置业热潮袭来，且投资门槛越来越低，越来越多的中国人将投资目光转向美国房产，但是中美房产市场之间存在着不少的差异。下面为大家梳理一下众美房产置业的六大差异。

第一，城市与乡村。在中国，城市和乡村是截然不同的：城市是一个相对商业集中的地方，而乡村的基础设施大都不完善；在美国，没有绝对的城市和乡村的区别，每一个区域都有自己自成体系一套系统。

第二，产权性质。美国是私有财产制且美国的产权是永久性的，而中国的住宅产权是七十年期限，一般商业房产期限只有五十年。

第三，房产税。美国持有环节税费征收严格 中国交易环节税费高。在美国，只要你拥有房子，就要交纳1-3%的房地产税，这也使得美国房屋的空置率降低，相对抑制了投机者的炒房行为。

第四，支付佣金方式不同。在美国房地产买卖时，佣金一律由卖方负担，佣金一般在6%左右。在中国正好相反，由买方支付佣金。

第五，房贷政策不同。在美国贷款买房，绝大部分是贷款期限为固定利率的十五年和三十年，不致于承担利率上升的风险；在中国贷款是采用浮动利率，按照市场的变化，购房者需自己承担利率变化的风险。

第六，计算房屋面积的尺度不同。在美国用平方英尺来计算房屋的面积，而中国是用公制平方米，1平方米等于10.764平方英尺。

购房是一件大事儿，关乎整个家庭的财产资金状况。故此，中国投资者的每一笔美国购房置业的投资都要小心翼翼，切忌盲目跟风而造成大患。