自从我国改革开放以来，人们的生活水平显著高，很多家庭也开始选择让自己的子女出国门学习锻炼。有调查资料显示，中国的留学生已位居世界第一，2011年中国留学人数达30多万，其中绝大部分靠自费。留学已从“精英教育”转化为“大众教育”，此外，留学“低龄化”日益显著，出国读本科甚至是高中的人数大幅增加。

目前，华人留学生购买学生公寓主要有三个原因：1、据加拿大教育部发布的报告指出很多大学的学生宿舍只能解决全校20%学生的住宿需求，剩下80%的学生只能去校外自行租住私人住宅。2、留学生喜欢校园宿舍而非私人住宅。采访多个大学刚入学的中国留学生了解到，他们大都倾向于选择学生宿舍进行居住。同时，将孩子送出国的广大父母们，也觉得租学校的房子放心安全，让远在千里之外的中国父母，少操不少心。以上原因都直接导致了学生宿舍需求的激长，从而吸引开发商开发这一项目，进而导致了英国学生公寓的热销。3、投资学生公寓收益率高。学生公寓的投资收益率高达7%-9%，五年内就可收回初始投资的45%以上。但中国国内有些中介甚至宣传说投资收益率可以承诺达到10%-12%。

当前，我国的出国留学生越来越多了，并且呈不断增长的趋势。加拿大是一个大国，相应来说接纳的中国留学生也特别多，这从很大程度上带动了加拿大的房价，学生公寓绝对是华人留学生不错的选择。所以，华人留学生正慢慢成为加拿大逐年上升购买学生公寓的主力军。