最近标准普尔/ case - shiller房价指数周二发布和新闻不是我们想一样乐观。标普/ case - shiller月度报告是美国房价的主要措施及其报告本周指出,房价在2010年最后两个季度下跌5.3%,基本上否定了在前一年增长4.9%。许多分析师正在使用这些数字确认房地产二次。

唯一的两个市场,房价同比增长是圣地亚哥和华盛顿特区——这房价下降,值是徘徊在那里是在2002年。分析人士认为,减少部分源于购房税收抵免到期2010年4月,但这真的不够解释。价格继续下跌了8个月之后,这确实是一个指示器,市场上的止赎(压低房价)需要骑车通过之前我们可以推进更多的清洁和准确的数据。事实上,据估计,850000年房屋出售止赎管道450万年和另一个属性。这种供应过剩的问题属性——毫无疑问将继续推动价格下降。

我们什么时候可以期待房价反弹?不幸的是,它仍然需要一些时间。让我们把这些数字角度:下降1.6%,同比,仍然是一个温和的下降。是的,我们希望看到这些数字在相反的方向,但至于滴1.6%并不可怕。

然而,重要的是,我们仍然乐观。它总是在冬天正常销售缓慢。和丧失抵押品赎回权是影响数据的准确性。至少让我们等到春天和夏天的末尾看到房价带我们。

同时,另一份报告出来的同一天,case - shiller数字表明消费者信心指数是最高的在一段时间。2011年2月美国消费者信心上升了三年来的最高水平,人们变得更加乐观以及两个人收入。

世界大型企业联合会(Conference Board)的信心指数上升到70.4,2008年2月以来的最高水平。这个皮卡的乐观情绪可能鼓励人们增加购买,这将反过来,支持消费者支出,最大的经济的一部分。同时,中东和非洲动乱最近紧张的股市和油价,这可能会让美国人感到不安甚至冲突是国外。都是平衡,但现在,美国人乐观的这是一个好消息。

该指数的数据显示,美国人表示,他们的份额预计在未来六个月他们的收入增加2月从1月份的15.3上升到17.3。此外,那些说乔布斯是目前丰富的本月从4.9升至4.6,连续第四个收获。以来最大的问题是就业,这段数据尤其重要。这些收益反映其他消费者信心报告已经发布了在过去的一个月。

本质上,我们看到,房地产业是花时间去恢复。和一个双底衰退可能发生。然而,这并不意味着经济复苏并不发生。我们——事实上,在经济复苏阶段。我们只需要有耐心的房地产业周期通过这些止赎,使回归。消费者乐观,工作回来,房地产业是看到很多稳定与复苏不远。