美国买房签订合同注意事项介绍
来源：http://www.hminvestment.com/News-view-4291.html作者：北美购房网时间：2016/5/26
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人在外面漂总得有一个家，有了家才能有安心的工作，在买房的过程中我们需要逐一梳理确认，避免因为合同问题产生纠纷，下面就为大家介绍下，在美国买房，签订合同需要注意的事项。
通常我们在买房的时候和卖家会有沟通，但是千万不要因为聊的比较好，就口头去询问或者被承诺什么，买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺，通常无法律保障，除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。在合同中必须解释买主将怎么样付款。大部分的买主在事前付些“订金”。“第三方信托公司” Escrow Holder是指一间不受买主或卖主影响的中立公司﹐他们会为买主保管订金。在这一段里买主也可标明是否需要贷款﹐或者买主是否将以其他已有款项购屋。而且合同中应注明买主或卖方谁将付那些买卖房屋的手续费。例如﹕房地产附近的环境(房子是否位在容易发生地震﹐火灾﹐和水灾的地区)报告费﹐产权保险费﹐代书公司手续费﹐地价税﹐或其他政府费用。
在交房过程中房屋应是买主在签合同时的状态。卖主不需整修任何已经损坏的东西。可是卖主必须要告诉买主任何卖主已知有损坏的部份﹐并应 负责修复双方已签约后才损坏的任何部份。这一段也提醒买主﹐买主有权“检验”欲购房屋。如果检查后有不满的地方﹐买主可以取消合同﹐或者他或她可以要求卖 主整修。虽然卖主不必修复全部的问题﹐如果买主提出要求后卖主拒绝整修﹐买主有权取消合同﹐并取回订金。
美国在房屋买卖有严格的制度，小编提醒大家在买房的过程中一定要看清楚哦。
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