房地产统计数据是一个伟大的方式的脉冲数量一个特定的市场,但知道你看着代表有时可能会造成混淆。奥兰多,佛罗里达房地产经纪人®韦尔奇平均数和中位数分解之间的区别:

平均值和中位数都是集中趋势测量,但平均可以通过非常大或非常小的倾斜观测。如果这听起来太怪所有统计类我把在大学。在奥兰多,奥兰多地区房地产经纪人协会报告当地市场统计每月为其成员。佛罗里达房地产经纪人协会(National Association of Realtors)做相同的整体市场,也为我们当地的市场。在当地,我们往往更关注中位数统计,因为中位数不受影响的那些非常大或非常小的销售。基本上是中值点的所有属性。字面上,一半的属性是低于平均价格和大于中位数的一半。大多数时候,我关注的是销售价格中位数的号码,但价格也报道列表。

这让我今天这篇简短的文章。当列表价格报道,出于某种原因,平均比中值似乎更受欢迎。我觉得这是因为它是如此之高,这使得许多家庭仍然过高。这可能不是一个巨大的交易在这个宏伟的计划,但我们有一个家在奥兰多,被认为是美国最大的家一个屋檐下。目前市场上为100000000美元。这是1亿美元,如果你有困难与所有的零喜欢我。我跑的数量和价值1亿美元的房子在奥兰多的平均定价为327526美元,平均标价是168808美元。当你把价值1亿美元的房子,平均定价下降在10000美元到317273美元,而房价中值下降只有8美元,至168800美元。这些事情让我夜不能寐。