热线电话:400-668-9628

购房后办理房产证的具体问题

来源:http://wenda.haosou.com/q/1365459613068044作者:北美购房网时间:2015/11/13

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

对于新买的房子是否要办理房产证还有购买的二手房是否也是需要办理房产证,这个问题很多已经在房子里居住很多年的人都还不知道是否需要,因此对这个问题作了一个介绍。 根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是政府部门导致的,政府部门导致可以提起行政诉讼,要求政府承担赔偿责任。 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。 这个情况很普遍,你研读一下合同条款“出卖人应该在商品房交付使用后90日内 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”,——这句话的意思是开发商仅仅是把办理产权证需要由开发商提交的资料报到产权登记机关备案,并不是说开发商要给你把产权证办好。我是开发商,我们一般都是这样忽悠客户,规避责任的。 办理产权证,开发商需要交纳很多费用,要把开发商拖欠政府的所有税、费等全部清算完毕,因此开发商一般都不会那么积极,能拖就拖。 最好的办法不是打官司,而是你们业主团结起来,隔三差五轮流的去找开发商催促。 开发商不给办理房产证是因为很多原因,主要是对他们的利益并没有什么好处,很多住户都得不到房产证,其实如果你不办理房产证,这个房子的所有权就会发生纠纷,你可以到公证处去公证,总而言之,办理房产证对自己还是有好处的。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:购房,房产证,政策

上一篇:纽约广场酒店的W酒店怎么样?... 下一篇:奥兰多的房产成为大家的新宠...

推荐阅读

最新资讯