REO代表真正的产业属性:一种属性未能出售止赎拍卖,由银行一直声称,再次出售。

如果属性是由政府支持的抵押贷款,这有点不同。

住房和城市发展部、住房和城市发展部,还清剩余的抵押贷款,然后所说的报价。简而言之,住房和城市发展部REO家庭也被称为没有优先权的HUD住宅房地产销售的政府往往远低于市场价值。

定位一个HUD REO

住房和城市发展部已经开发了一个快捷方便的广告方法公众在HUDhomestore.com上的房屋,列表提供全国住房和城市发展部REO房产。它还列出的名称和联系信息资产管理公司的财产。

随着常规清单信息,住房和城市发展部的网站会告诉你上市期间,合格的投标商和联邦住宅管理局融资资格。

如何购买

购买住房和城市发展部REO房产比传统房屋购买不同。这里有一些关键的事情你需要知道什么时候想要购买一个:

你需要使用一个房地产经纪人®或代理是谁授权出售住房和城市发展部的财产。

有一个投标过程。起初,财产只有owner-occupants-investors谁不打算住在那里不能报价。如果没有可接受的投标或任何提供初始投标期间,投标是一般公众开放包括投资者。

你不会看到其他提供的财产。

您将需要包括保证金。

他们是按原样出售,没有保修。

完成购买

如果住房和城市发展部接受你的出价,它会通知你的代理。住房和城市发展部会给你结算日期,通常报价被接受后30至60天。如果你没有足够的现金购买直接回家,你将不得不安排融资,应该尽快处理抵押贷款银行。

住房和城市发展部属性可以通过传统的贷款或资助FHA贷款。

如果你退出或无法支付结算期间,你将失去保证金。是一个好主意去通过初审的甚至在你之前放置一个出价,以避免问题。

特殊采购计划

住房和城市发展部提供特别折扣HUD的家园,政府工作人员和政府实体。

隔壁的好邻居程序提供了一些住房和城市发展部属性在一个50%的折扣来执法人员,消防员、紧急医疗技术人员和公立学校的老师。合格的房屋为这个项目在振兴地区,通常需要改进的低收入社区。

合格的参加者必须致力于为36个月住在属性和使用它作为他们的主要居所。

住房和城市发展部REO房产不出售在六个月内提供当地政府机构和非盈利组织只有1美元,作为社区复兴的努力的一部分。