房主决定他们准备好成为提升买家面临“先有鸡还是先有蛋”的两难境地:如果他们出售他们当前的家里,然后购买另一个,或者买个新的,然后卖吗?答案取决于几个因素,包括当地的市场条件下,你的融资选择和你的感情会两次如果你卖你的家在你的下一个住所。

市场状况

之前你轻率地认为房地产市场是买方市场还是卖方市场,你需要意识到你必须非常具体的关于您的特定市场附近,自己家的风格,和你的财产的价格区间。此外,您需要评估的可用性住房,满足您的标准。你将需要使用一个知识渊博,专业的房地产经纪人®谁能和你谈谈房子的速度有多快,类似于你的销售和多少。在购买方面,你应该做一些预览购物了解你想要什么,是多么容易找到它。举个例子,如果你必须生活在一个特别受欢迎的学区,你可能想要首先考虑买房,你确定你有一个你想要的地方。

金融期权

在一个理想世界中,每个人都会有资金支付现金为下次回家,但现实是,大多数人需要的股权出售他们当前的家庭下房子的首付。一种选择是出售你的家,然后从你的买家协商租回来,但请记住,你需要支付租金。同时,银行将限制售后回租项最多因为租金持续超过60天,被视为一种投资房地产。

或者,你可以暂时住在朋友或家人或短期租赁房屋之间当你。在这种情况下,您可能需要支付你的财产的储存设施。

先卖你家的一个缺点是,你可能无法找到一个家去买,或者你可能会觉得冲进地方不符合你的期望。

如果你能符合你当前的抵押贷款,第二家,您可以访问股票在你当前的信用额度。你需要取出信用额度之前,你把你家里的市场,然后你可以在结算偿还。

你还可以向亲戚借钱来支付首付,你可以在家里卖后偿还。

一些银行还为过渡房主提供过桥贷款,只要他们有良好的信用和足够的股票在他们当前的家里。银行可以帮助你评估你的选择。

风险规避和B计划

你必须问自己最让你害怕的是什么:销售第一,有地方住,或购买第一,坚持两个抵押贷款。答案取决于你的财务状况和你当地的市场,但在这两种情况下你应该有一个后备计划应对最坏的情况——这些抵押贷款的另一个收入来源或一个确定的地方住几个星期或几个月当你买一个家。