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2015年美国购房新政策

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/11/12

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在美国,房产投资是很多人都在做的事,大家对购房政策的变动表示十分关心。

据报道,在《财富》近期举办的一场座谈会上,巴菲特告诉美国听众:“我觉得人们现在应该排队去申请按揭买房。” 在他看来,在经济大范围复苏且利率超低的环境下,按揭买房是一项绝佳的投资。

巴菲特指出,现在的30年期固定按揭利率非常诱人。如果将来利率下降,那么你可以通过再融资进行置换。如果利率上升,你就可以坐享房产升值的收益。他说:“这是一个非常棒的工具。如果你猜错了,你只需要花30分钟就可以补救。但如果你对了,你就能坐享30年的收益。”对此,前银行家,现彭博专栏作家马特Levine评论说:如果你知道未来利率会上涨,那么你当然应该去贷款买房。打个比方,如果你知道超级通胀就要来临,不要去买什么黄金或者比特币,赶紧贷款去买一套房子吧,因为随着美元变得一文不值,你最终就相当于免费获得了房子。还有同样聪明人看到了这一点,比如前美联储主席伯南克。最近媒体爆出,精明的伯南克卸任后就去申请了再融资贷款。

美国总统奥巴马于1月8日宣布鼓励美国首次置业人士购房的新政策,把申请联邦住房管理局(FHA)所担保房贷的保险费率从现时的1.35%降低0.5个百分点至0.85%,这一举措每年可为新业主节省多达900美元开支。

当局估计,房贷保费降低将会温和推动楼市交易,未来3年将增加多达25万宗交易。与此同时,申请重新贷款(refinancing)的业主也能减少每月供款,受惠人数多达80万。不过新保费在减少0.5个百分点后仍然高于历史水平。

 

 

 

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标签:美国,购房,政策

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