每年数以百万计的成屋销售,而每个事务都是不同的,每个老板都想要同样的事情:最好的处理最少的麻烦和恼怒。

国内销售比以前变得更加复杂。新卖家公开声明,更长、更神秘的形式协议,和一系列环境问题都出现在过去的十年。

更重要的是,国内销售过程发生了变化。买方经纪,房地产经纪人的过程代表购房者,是现在常见的全国性和良好的买方中介人希望最好的为他们的客户。

结果是,成千上万的旧房每周可以出售,卖方的过程不是那么简单,因为它是5年或10年前的事了。生存在当今房地产世界需要经验和训练在房地产营销等领域,融资、谈判和关闭,专业知识可以从当地的房地产经纪人。

你准备好了吗?

卖房的过程通常是几个月前开始属性是由可供销售。有必要看一个家庭的一个潜在买家,并确定需要清洗,什么画,修复,扔出去。

问问你自己:如果你购买这个家,你想看什么?目标是指一个家庭看起来不错,空间最大化和吸引尽可能多的买家。虽然“准备”阶段的一部分与维修,绘画和其他家庭改进,这也是一个好时机问为什么你真的想卖。卖一个家是一个重要的问题,你应该有一个充分的理由卖,或许工作改变到一个新的社区或需要更多的空间。出售你的原因会影响谈判的过程,所以它是重要的讨论你的需求和想要私人的房地产经纪人列出你的家。

何时销售?

市场往往是更积极的在夏天,因为父母想招收儿童类在学年的开始(通常在8月份)。夏天通常还在大多数家庭都可能可用。

一般来说,市场往往有一些全年买家和卖家之间的平衡。例如,给定的社区可能有更少的买家12月下旬,但也可能有更少的可购买房屋。因此,房价会上升或下降,由于供给和需求的一般模式,而不是一年的时间。

鼓励所有者出售房地产时准备出售,有需要或想要出售,和当地的房地产经纪人的服务一直保留。

如何提高售房价值?

房地产的一般规则是,买家寻求最便宜最好的邻居他们能负担得起。这意味着你想把市场上的房屋符合社区但不是摄像头有助于提高。例如,如果大多数家庭在你的社区里有三个卧室,两个浴室和2500平方英尺的空间,完成房地产有五间卧室,浴室和更多的空间价格可能会更高,更难以出售。

改进应该这样属性显示,反映了社会偏好和不涉及资本投资,成本不能从销售中恢复过来。

装饰的改进、油漆、墙纸、绿化等,帮助家庭展示更好的,经常都是不错的投资。机械维修,确保所有系统和设备在良好的工作条件需要得到最高的价格。

理想情况下,你要确定你的财产是竞争与其他住宅社区中可用。房地产经纪人,看到许多房屋,可以符合您的市场提供建议。