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美国凤凰城 -- 2015全美最佳房产投资城市之一

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/11/16

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中国购房者已成为美国房地产市场中最大的国际买家群体,美国全国房地产经纪人协会称,去年3月至今年3月,中国人共花费220亿美元购买美国房产,其中一多半在加州、华盛顿和纽约。总部设在香港的居外网负责人安德鲁·泰勒说,加州对中国买家尤具吸引力,因为美籍华人聚居,气候和生活方式也适宜,这里科技产业蓬勃创造大量华人就业机会。中国购房者的涌入推高了旧金山等地的房价,以至于部分投资人转战奥克兰等价格较低的地区,令这些地区的市场也得到支撑。

  值得注意的是,除了旧金山以外,2014年房价涨幅较大的凤凰城等区域,均是2008年房价跌幅较大的区域,由于这些区域经济基础较好,随着经济迅速复苏,就业率提升,楼市迅速反弹也在意料之中。在机构预测美国最佳房产投资地中,凤凰城名列前三。

  较之洛杉矶、旧金山,凤凰城的名气确实不那么大,对于这个“年均拥有325天阳光灿烂的日子”“天天可以打高尔夫球”的“沙漠中的绿洲”,精明的中国投资客却对此地非常了解:这里是美国发展最快的都会区,人口GDP连续三年全美第一,全美著名的富人区Billmore等坐落于此,这里的房价连续26个月领涨美国,亲商的政策和宽松的税收吸引越来越多的重量级企业将核心部门迁移至此;凤凰城都会区较多的工作机会、低廉的生活开销、稳定的社会治安与独特的人文景观,吸引每年10万新移民涌入这里,对于中国投资客而言,这些因素都将对他们的房产升值起到积极影响,这也是凤凰城稳居美国最佳房产投资地的原因所在。

  据机构调查数据显示,中国投资客之所以选择凤凰城的主要原因有:

  1、房产升值快,但房价绝对值不高,凤凰城房价涨幅连续26个全美第一;

  2、学校资源丰富,亚利桑那州立大学是全美最大最佳的五所“大学城”之一。

  3、每年新增10万人口,房产租售活跃;

  4、经济发展迅速,美国一些制造业、航空业、国防工业大公司纷纷离开西岸沿海地带,内迁到凤凰城都会区,使当地就业市场一片兴旺;

  5、人口素质高,高端技术人才占比高;白人比例高,治安非常好。

  6、华人较为集中,有华人社区。对高科技人才的大量需求,把华裔学人从美国各地不断吸引到此。

 

 

 

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