在美国租房子的那些事

来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_829748900100witf.html作者：北美购房网时间：2015/10/30

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在美国租房会遇到些什么事情呢？近来，有位朋友就关于美国租房的事情写了篇文章，如下：

现在的网络很发达，在来美国之前，我们在网上查看了很多关于在美国租房子的信息，但我还是担心我们不能在短时间内租到房子。来了之后才知道，这样的担心其实是不必要的。

根据在国内租房子的经验，这是一项艰巨的任务。每个房子、每个房东都千差万别，我能租到什么样的房子，遇到一个什么样的房东是个十分没准的事。在休斯顿经历过租房后，我才明白在国外租公寓房比在国内简单得多。

在美国，房子就是house，指那种带院子的独立小楼。我刚开始时总跟同学说我要租房子，她马上说你们才两个人住，不用租房子，没有那么小的房子等等。我马上明白了，改口说我要租apartment，就是租公寓。在国内，“租房子”是总称，住所要付房租，就是租房子，无论住的是house还是 apartment。其实国内一般人住的都是公寓房，住得起house的毕竟是少数。

在休斯顿，house是分散的、独立的，属于很多个人，找一个house就象在国内租房子，要与不同的房东打交道，太困难了。

这里的公寓是各个公司集中管理的，每片公寓都有一个leasing office，就是一个管理处或租房处，它管理的公寓有几百个，都是统一建造、统一规划的。你到管理处向他们提出你的意向，他们就开着电瓶车带你看。租公寓的过程倒象在国内从开发商那里买房子，各个公寓根据面积大小制定了租金，没有什么讲价余地，但根据租期长短有优惠，根据入住时间稍有变化，全部信息都是电脑计算给出的，不会因为租客不同或工作人员不同有什么差别。这就让租房变得简单化了。看不中房型、嫌价格高、环境不满意就换一家接着再看，直到各方面都达到自己的要求就签合同。美国同学还告诉我，公寓的价格非常市场化，也不会有什么欺诈行为，一切都在游戏规则之内。

公寓都在哪里呢？很容易看出来，公寓和house 差别很大。house是单独的，一座一座分开的。公寓几乎全是相连的两层小楼，看上去象国内的联排别墅。一大片公寓一般在入口处有大的牌子写着公寓的名字，还指明了租房处的方向。有的公寓比较简陋，有点象国内的民工板房；也有豪华型的，有海景的等等。

在休斯顿租公寓比较容易，因为这里的公寓非常多。开车在学校周围转圈，可以看见很多公寓小区。我到达的第三天就租好了一套公寓了。

当然，我们租房也至少看了10个公寓小区，自己没有车，全靠休斯顿的同学帮忙。在美国没车是寸步难行的，所以到达陌生地方有个熟人很重要。我这个同学正巧是个地产中介，即realtor。我们就住在她家里，从她家到女儿学校差不多80公里，她每天开车领着我们去看房，一天跑下来，至少有200公里路，大家都累得不行。她过去曾在这所学校附近住过，熟悉周边情况。在我们来之前，她以学校为圆心考察过一定范围内的公寓情况，所以来了之后，她是有的放矢地领我们看房，租到满意的公寓就容易了。真的很感谢人家。

公寓的价格也不算贵，都是标明套内面积，以英尺feet为单位。我曾经看过的一片有200多套房的中档公寓，就15种户型，租金是这样的：

557sq ft---600刀、 691sq ft---690刀、745sq ft---704刀、 831sq ft---770刀、

854sq ft---795刀、939sq ft---870刀、1071sq ft---930刀。

翻译成中文是这样的：

52平米---3900元、64平米---4485元、69平米---4576元、77平米---5005元、

79平米---5168元、87平米---5655元、100平米---6045元。

在国内都使用建筑面积，64平米的套内面积折算成建筑面积大概有80平米了，所以，按国内的说法，80平米的房子租金要4485元，看来还是蛮贵的。但是，房子一般配好了洗衣机、干衣机、烤箱、冰箱、空调、电炉灶、洗碗机等，房子的外部环境也是不错的。

我的公寓在一楼，两房两卫的。小区挨着湖边，走两步就可以欣赏湖景了，风景是不错的。这里有两个泳池，住客还可以带客人来免费游泳。大概老美都喜欢白天晒着太阳游泳，我们晚上去，那成了我们的私家泳池，真美哉。

租房是我们放在首位的事情，这件事办好了，其他的事就可以开始办了。事情还多着呢！

希望作者的这篇文章能给你带来一些启发与思考。

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