当你落后于你的支付,你把你的家庭丧失抵押品赎回权的风险。丧失抵押品赎回权是一个长期的过程,贷款人试图恢复发放给你买你的家。如果你不能和你的支付回到正轨,贷款人可以带你回家。

丧失抵押品赎回权是一个可怕的前景,但你仍然可以选择保存您的家庭和保护你的信用评级。

担保债务

当你第一次买了你家,银行给你的财产留置权,以确保你的贷款。这意味着如果你违约支付贷款人可以把家里剩下的金额作为补偿。

虽然贷款的贷款人可能会承担损失如果你违约,它将恢复的一个更大的部分债务。然而,由于银行仍将采取实质性的损失和费用取消抵押品赎回权的过程中,他们通常希望制定一个解决方案。

加速债务集合

在你的抵押贷款协议,有一个加速条款,允许银行打电话给整个贷款由于立即如果你打破你的合同。如果你不能全额偿还全部贷款,贷款人可以取消抵押品赎回权的过程。

当银行决定取消抵押品赎回权,它必须给你一个书面通知,通常由一个处理器。通知违约也与县记录器记录的办公室。在大多数州法院设置日期和所有有兴趣的各方在听到法官面前。

在拍卖会上出售

一旦丧失抵押品赎回权过程已经开始,银行将试图出售你的拍卖。任何人都可以投标拍卖的财产和赢得它。贷方通常会设置开始投标价格,这是欠量。如果不卖,银行将持有房地产,这被称为真正的产业,或REO。

恢复时期

在大部分的丧失抵押品赎回权过程中,直到拍卖日期前5天,你在一个恢复时期。你可以全额支付你所有的过去惩罚和保持你的家。这种“治疗”默认值。在这段时间里,你可以呆在家里,即使你不做抵押贷款。然而,如果拍卖经过,你会被驱逐的新主人。

回到正轨

如果你拖欠付款,你可以做的最好的事情就是与你的银行工作。许多银行希望避免止赎你一样,愿意提供一些支付解决方案来帮助你。他们包括以下:

忍耐,贷款人同意让你延迟付款,附加到贷款余额,以帮助您在一个短期的财政困难。

贷款修改——银行重组你的贷款,这样您就可以更好的在未来支付你每月支付。

卖空,贷款人可以为市场价格卖你的家,即使它售价不到你欠什么,原谅你剩余的债务。

契约代替止赎,你放弃家里的权利,以换取支付抵押贷款债务。

避免丧失抵押品赎回权是迅速采取行动的关键。如果你知道你拖欠付款,尽快联系你的银行。