万科进军美国地产北京遇上纽约
来源：http://news.to8to.com/article/109829.html作者：北美购房网时间：2015/10/29
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“东53街100号”，万科在纽约的第一个住宅项目，10月底即将预售，这将是万科在海外市场的重要地标建筑之一。万科的国际化道路正在不断提速。
10月21日晚，万科在北京万科观承别墅举行“东53街100号”项目中国首发会。据会上获悉，原名“列克星敦大道610号”的“东53街100号”项目，位于纽约曼哈顿中城区核心地段，是万科联手美国知名地产开发商RFR和Hines共同开发，并与信达共同投资的高端住宅公寓。
万科美国公司相关负责人介绍称，“东53街100号”项目由福斯特建筑事务所设计，紧邻著名建筑师密斯·凡德罗的杰作西格拉姆大厦。项目共61层高，总计仅94套高端住宅，在高层可以俯瞰纽约中央公园。
据悉，“东53街100号”是万科继旧金山之后在美国投资的第二个房地产项目。美国当地时间2014年2月25日，“东53街100号”项目举行了动工典礼，并于今年5月份，获得了由中国工商银行[-2.73%资金 研报]牵头提供的一笔3.6亿美元的开发贷款。而这是工商银行在纽约发放的第一笔房地产开发贷款。
自2013年启动海外业务以来，万科进军海外的脚步不断加速。2013年，万科仅用了 4 个月的时间，便完成了中国香港、美国、新加坡的海外市场布局。
据发布会上获悉，单是在美国，目前万科就已开发了8个房地产项目，除此次发布的纽约“东53街100号”项目外，其他7个项目均位于旧金山。
万科美国公司董事总经理李凯彦说，万科进入美国市场主要有三个目的，一是协助万科学习，比如业务多元化的能力，新兴的商业模式、先进的技术和工作方法;另外则帮助万科获得全球商机，以及利用美国市场帮助万科实现均衡资产配置的作用。
目前，在我国房地产企业“出海”热潮中，大多采取与当地发展商合作开发的模式，万科也不例外。据了解，万科的8个美国签约项目都是与当地本土开发商合作开发，其中4个项目已动工，1个项目已接近交付。
李凯彦介绍，在团队建设方面，万科美国团队也是完全本地化，人员配置精干完整，包括了投融资、财务税务等人才。
据悉，按照万科的规划，不久之后万科在美国纽约、旧金山两地的项目可能至少增加到14个。未来，万科在美国的布局将持续扩围。
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