关于房价小一也已经为大家解说了很多词，但是小一毕竟不是经济学家，一些言语也显得有一点业余，虽然接地气，但是有些地方还是没有说到实质上，今天我们就来看看专家对于房价的长篇大论。

　　根据一些专家的观点，小一根据统计总结出了很多。股市和房价有着千丝万缕的关系，据统计，1995-2007之间的大牛市主要发生在1999-2005年间，年平均涨幅为11%，扣除通胀后仍然有8%。这个超越通胀的涨幅后来被证明是泡沫，房价从2006年开始下跌，引发次贷危机，到2011年，美国房价在扣除通胀后已经低于一个多世纪以前的1895年。

　　从这个历史事实我们可以看到，。第一，美国房价的长期增长率为3.07%，略高于美国通胀率。第二，房价虽然在不断波动，我们仍能遇见最后将回归平稳，除了看通胀调整后的房价，另外一个公认的衡量房价贵贱和预测房价走势的重要指标是房租对房价的比率。其逻辑是房租代表了真实的需求(而非投资价值)，相对于这个需求的房价就可以衡量房价的贵贱。

　　小一认为，专家的话语权还是有一定的权威的，近几年美国的房价并没有以偏离专家的预测，因此，知识才是经济的支柱。