当一个买家表示同样的经纪公司的清单,它被称为双重代理。当一个代理代表买方和卖方在一个事务中,它也被称为双重代理。在许多州,双重机构是不合法的:它可以是一个利益冲突,最好的服务代理。房地产经纪人有责任通知客户潜在的利益冲突。房地产经纪人不能合法工作事务的双方没有知情同意。如果你卖你的房子,你也不需要一个房地产经纪人与买方合作,你有权利清单中指定的协议。买家也是如此:买家可以选择离开买家代理协议如果他们的买家代理也有一个清单买方对采购很感兴趣。有利弊双重代理。每个客户都有不同的公差等级和不同的期望。这里有一些方式双重机构可以工作。

支持卖家的双重经纪人

你已经知道和信任你的清单代理你知道如果他还代表买方,有效地处理你的事务。你清单代理已经垄断了市场在你的社区里,因此得到很多买家询问。双方交易的代理工作给添加动力迅速卖掉你的房子。代理把买家知道你一直在思考出售你的房子,但是它还没有在市场上。你的经纪人正在与一个企业搬迁买家需要找到一个房子比你的房子适合该法案。

不支持卖家的双重经纪人

你的代理不能建议你彻底当作为双重代理。公正的便利是必需的。机会获得完整的委员会可能会诱使代理人强迫交易你也不会接受。你清单代理不能谈判的最高和最好的价格为你如果也为买方谈判的最低和最佳条件。你的代理可能会抑制其他代理买家访问您的清单。

记住,每个房地产交易都是不同的。最好的方法,以确保你有适当的代表是澄清你和代理的关系通过上市协议或独家代理协议。一旦每个人的角色了,几乎没有与双重机构感到吃惊。