美国房地产市场有望实现2006年以来最好的一年。房价涨了,止赎,回飞棒的买家重返市场,千禧一代finally-finally-moving父母的地下室。我们长期国家噩梦似乎真的是结束。

底线是:住房危机开始觉得自己就像一个遥远的记忆。但不要让这些让你产生一种错误的安全感。如果你买房第一或者甚至一个你需要记住所有那些国家作为一个整体已经吸取了教训。

这里有五个金融教训要记住当你浏览购房之路。

1。你的家庭并不总是一种投资

最大的一个错误在泡沫是由购房者相信他们房屋的价值只会上升,即使是在短期内。

说,“它变成了一个疯狂乔治•Guerin丹佛的注册理财规划师。“每个人都被翻转。你不能认为你总是要赚钱。”

猖獗的投机和过度借贷烧毁数以百万计的买家当泡沫破裂的时候。想到你的家主要是居住的地方(而不是投资)意味着更少焦虑/属性的当前价格。你住在房地产的时间越长,就越有可能你可以卖比你报酬但是并不总是得到保证。

2。每个房主都应该有一个应急基金

大多数理财规划师建议业主至少有六个月的费用预留的方便雨天帐户。基金使您能够覆盖意想不到的家像一个破碎的空气护发素或者抵押贷款成本如果你失去了你的工作,就像许多房主在经济衰退期间。

3所示。谨防高风险抵押贷款

在房地产泡沫时期,借款人通常与高风险抵押贷款,资助他们的家园不断膨胀的支付,假设他们可以再融资抵押贷款之前重置。但是他们不能获得批准再融资,因为他们失去了他们的工作,或者他们的房屋的价值的价格已经陷入负资产。

“人再融资,把钱花在消费品和大学费用,“吉林说。“他们不知道那是危险的。他们看着他们的房子像ATM机。”

今天的借款人通常不会对异国情调的抵押贷款。但你仍然可能会被诱惑的利息抵押贷款(刚刚开始再次出现),或者提供的低支付浮动利率抵押贷款。记住,利率是只在一个方向:调整。

4所示。买什么感觉comfortable-not你获得什么

仅仅因为一个抵押贷款经纪人告诉你,你购买一个家有资格获得一定数量并不意味着你需要花那么多。记住:房子越大,与之相关的成本越大,从税收到草坪护理。

银行可能不知道你所有的金融优先级。把太多的钱到你的家里可能影响你旅行的能力,把你的孩子完成学业,除了退休或甚至提供大,全新的家你才买的!不要这样做。

5。房子并不适合所有人

“他们从来没有告诉你,房子可以是一个真正的头痛,”凯尔Winkfield说管理合伙人O 'Dell Winkfield,罗斯曼&西普,马里兰州洛克维尔公司退休金计划。

我们知道,我们know-homeownership是美国梦。但这并不意味着,每个人都应该购买一所房子。记住:住房有很多责任和意外费用和税收。

仍有很多聪明的理由是renter-from要灵活地轻易搬迁到享受的能力把维护超级破碎的洗碗机。