买房,按揭:我们都知道这些重大决策将会影响到我们的未来tremendously-financially和超越。没有人知道这比人们努力偿还抵押贷款。

如果你发现自己在这个位置上,有一些政府项目可以帮助你提升到一个新的再融资抵押贷款,对你更有意义或带走最少的信贷损失。的抵押贷款再融资计划联邦住宅管理局和居者下面程序可用。

1。竖琴

住房可偿付调整计划允许某些房主再融资,即使他们在水下抵押贷款,这意味着他们欠比他们房屋的价值。资格,你目前的贷款与价值比率必须大于80%,但对房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的抵押人当前的支付,这意味着降低住房成本和更大的心灵的安宁。申请,您将需要抵押声明和收入等细节的工资单或所得税申报表。联系你的抵押贷款公司,看看是否它是一个竖琴银行批准,或直接进入一家竖琴和说你感兴趣的再融资。看看你是否有资格获得竖琴。这个项目将于2016年底到期。

2。HAMP贷款

住房可偿付调整计划是为业主自购买本国的财政状况恶化。与竖琴一样,你必须有一个房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)抵押贷款,但HAMP贷款更多的是一种修改您当前的贷款,以避免丧失抵押品赎回权。你可以欠729750美元主要居所资格,应该联系你的抵押贷款服务机构提交您的应用程序。HAMP贷款也将于12月31日到期,2016年。

3所示。HAFA

家庭负担得起的取消抵押品赎回权的选择对于那些负担不起他们的住房抵押贷款,必须转变。叶子的选择卖空,你卖你的房子的数量少于你欠银行吸收的差异,或deed-in-lieu丧失抵押品赎回权,你给你的标题回到避免止赎的抵押贷款公司。HAFA抵押贷款限制也是729750美元,你的抵押贷款必须是1月1日或之前2009年。

4所示。超高频

受冲击最严重的基金帮助家庭正面临丧失抵押品赎回权在美国呆在家中,尤其是受房地产危机和其他集中经济祸患。从本质上说,这个计划给钱住房金融机构在内华达州,密歇根州、佛罗里达、亚利桑那、加利福尼亚和其他13个州加上哥伦比亚特区帮助那些拖欠抵押贷款的房屋价值下降。国家超高频直到2017年用76亿美元已经分配给这个项目。

5。PRA

与HAMP贷款本金减少替代程序工作,鼓励抵押贷款服务商和投资者减少抵押贷款本金不支持的政府。你必须欠你家多值得和有抵押贷款支付超过31%(税前)每月总收入的资格。你必须证明你正面临着经济困难或危险的拖欠付款和证明你有足够的,记录收入,使修改后的付款。100多个服务商参与这个政府支持的项目减少本金。记住,这些服务商要求写PRA标准应用程序。这个程序的限制也是729750美元,和2009年或之前你必须获得抵押贷款。

6。2议员

第二留置权修改程序也适用与HAMP贷款的房主难以偿还抵押贷款时,由于HAMP贷款修改,股本贷款,房屋净值信用额度(你可以在这里了解更多关于HELOCs),或其他类型的留置权。这可以给定的形式修改或本金减少关于你提到的第二个抵押贷款。你不能错过了连续三个月支付当前HAMP贷款修改。

7所示。了

失业家庭负担得起的程序是一个补充计划为那些失业,HAMP贷款需要抵押贷款减少。政府可以减少你支付你31%的收入甚至暂停他们12个月或更长时间,这取决于你的需要。你必须有资格获得失业救济金,没有以前的HAMP贷款修改,欠不超过729750美元在你的家里,和有一个抵押贷款获得2009年或之前获得这个项目。重要的是要准备好你的信用报告,全和联系你的抵押贷款商看看你有资格。你可以从AnnualCreditReport.com免费年度信用报告,如果你要经常检查你的信用,你可以得到一个免费的信用报告汇总每月在Credit.com上。你将会评估HAMP贷款再融资结束时你的宽容时期如果它一旦可用。房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)抵押贷款目前没有一个失业率程序可用。

不管你的具体情况和绝望的感觉,这是一个好主意花时间调查政府项目,看看是否有一个,将满足您的需求。