近年来消费者面临的挑战在购买抵押贷款可能即将结束。这里有四个主要的改变,可以让你更容易获得抵押贷款。

1。你的房东经验的投资属性

直到最近,为了符合传统的贷款融资投资房地产,你需要显示的历史,被房东最近过去的24个月。这条指导原则的原因是是确保你的经验作为一个房东会支持你持有租赁财产的能力和任何相关债务。现在,你不再需要24个月历史当使用帮助符合投资房产租金收入。

2。转换主要出租

的机会主义行为源于金融崩溃是购买和援助。借款人有良好的收入、信贷和债务将买一个新的主家里,说他们要出租目前国内水下,关闭托管在新家,然后让水下回家进入付款违约。这导致主要银行损失,因此创建一个指南来遏制这个activity-requiring借款人拥有30%的股权在家里他们将租赁使用租金收入时,才有资格获得收购一个新家。银行的原因是有人不太可能离开家包含重要的房屋净值。

新指南了,,现在你甚至可以颠倒主家里,合法出租,家里不管你的股权,与真正的租赁合同和纸后的保证金,并获得75%的总租金的好处对排位赛作为收入。这是一个有利的选项如果借款人的目的是让这两个家庭,而不是或有销售,否则没有资格。

3所示。员工费用不再计入你的收入

如果你写费用与你的收入作为一个员工(使用国税局形式2106 / Unreimbursed费用),这个用来减少你的收入用于贷款资格。这总是一个红旗抵押贷款公司,因为你技术不交税收入的全部金额。这条指导原则通常用于在交易最影响人们,他们将支付会费,订阅,制服,办公设备,等等,他们支付他们的口袋里。不再是这样。你可以尽可能多的员工业务费用冲销,和银行仍将使用你的报税表的收入,没有限制。这种变化比你现在允许您获得更多贷款可能在过去的几年里。

4所示。你如何偿还债务

这一影响许多抵押贷款应用程序,这是为什么。假设为了获得一定的房价,你的债务负担太高了。但是你有额外的现金,你不能决定是否要把更多的钱放在家里或偿还债务调整你的收入和其他费用所以他们抵押贷款结合你的目标。之前,如果你必须还清债务,以降低你的债务收入比,你实际上已经关闭了信贷账户(和关闭信用卡可以产生负面影响你的信用评分降低可用信贷)。没错,即使你有一个信用卡只要几百美元,你还清的资格,必须全额付清的托管和关闭。现在可以偿还债务资格,没有信用账户关闭。

房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的新指导方针可以方便借款人资格,这对他们来说可能是好消息,我们搬到一个更旺盛的住房市场。像往常一样,重要的是要注意什么你可以合理负担的工作向住房,并且知道你可以采取什么步骤来帮助保持你的成本更低。