出售你的房子的时候,传统观点认为销售的黄金季节,在春天开始,持续整个夏天,是最好的路要走。但是,如果你想等到off-season-is精明的举动,或者你会离开钱在桌子上吗?

春天是卖房和购房旺季的开始在大多数地区。气候变暖,更多的日光,得到一个新的秩序的动力在未来学校日历开始之前,买家购物更有可能在每年的这个时候,与购房6月达到顶峰。

在该国的一些地区,购买季节是不同的或不那么明显,有越来越多的温带的地区天气和更少的买家有孩子可以更加平衡购买季节。

换句话说,和淡季可以在时间和余地房屋的整体需求market-depending你住在哪里。如果你不确定的就像在你的区域,检查房地产经纪人,这就是他们在那里。

好的,让我们去——真的,更好卖黄金季节吗?

旺季:春天和夏天

正方观点:更大的销售价格

不同于其他市场,更多的库存意味着更低的价格,房地产市场相反的方式工作:价格最高的黄金季节,列出了大多数家庭的时候。

”这听起来有悖常理,但它是一个函数的需求季节性,受天气和学年,“说我们的首席经济学家乔纳森烟。还有更多买家在春天和夏天,因为这是最方便大多数人移动。所以相对于需求,房屋的供应实际上是更严格的春天比秋天和冬天和夏天。

职业:更好的估值

当你的房子被重视,评估师将调查数据对相似的房屋销售在你的社区里。但如果最近的数据来自一个家,卖廉价的冬天,它会伤害你的估值。只有一些类似的楼市数据“拥有你作为人质,”达纳·希尔说,副总裁在贝塞斯达物业,买方优势。

有更多的房屋销售旺季,可比数据(或“比较”)更准确。希尔建议等待第二或第三人在你的社区里出售你的房子来利用这些可比销售额。当你,确保你的评估师知道你的邻居。如果一个家庭最近卖600000美元,但这是一个销毁,而通常价格是120万美元,你需要的是一位评估师明白,希尔说。

无论哪种方式,更多的数据里的黄金季节是当数据是最强劲的。

正方观点:房屋更好看,日子更长

毫无疑问春天当发光性质。花盛开时,买家。夏时制也给买家更多的时间看房子,这意味着你的财产可以在白天被更多的买家,希尔说。这意味着一个更大的机会更感兴趣的买家。

反对:买家越挑剔

与市场上更多的房屋,买家可以更大的愿望清单。如果你的家需要维修,买家可以通过。添加事实上大多数买家不购物的压力下(他们可能在淡季),和你有一个池的选择性购物者。

“买家没有压力在旺季,所以没有理由需要一个房子,价值15000到20000美元的工作。我认为必要的时间因素起着很大的作用,”Gregory Gronbacher说房地产经纪人®和凯勒威廉姆斯物业在大急流城,MI,区域。

正方观点:卖家可以挑剔的

有更多的买家来更多的选项为潜在的新东家。不想让你的童年的家夷为平地的新豪宅?你有一个更好的机会找到一个相爱希望在旺季开始一个家庭。

正方观点:竞购战

竞购战是一个头痛的买家,但卖家的一大亮点。烟说你想“把你家附近市场上相当当库存在一个较高的水平。投标人和多个提供有更多的机会。”

竞购战意味着更多的钱在你的口袋里。他们也通常指买家不太可能使修复请求或其他要求。此外,现金买家的一些更激进的投标人,所以你可能会找到买家的一把美元的快车道关闭一天。

淡季:秋天和冬天

反对:节俭的消费者

如果你要出售你的家在淡季,这可能是因为外来因素作为死亡的家庭,裁员,或短期销售和你可以帮买家寻找一个好交易胜过一切。

“你得到一种不同的买家,对价格更敏感的人,当时是谁有意购买,“烟说。投资者希望购买财产折价在这个时候这样做,他说。

你可能需要适应买方希望,像做某些维修或吃一些成交成本为了快速出售你的家,如果这是一个激励因素。

专业:动力买家

虽然你可能需要现场想跳槽节俭的家庭消费者,这并不意味着动机买家是淡季的濒危物种。

Gronbacher发现“淡季买家更专注和认真的在很短的时间内找到合适的家。在许多情况下,它们参与搬迁或要求他们将面临的情况。”

亚当•克鲁斯赫尔曼伦敦地产集团的房地产经纪人在圣路易斯,密苏里州,表示同意。

“如果一个买家看房子感恩节的前一天在六英寸的雪,你知道他们是认真的,”他说。

反对:少抑制的吸引力

如果你卖在冬季,尤其是在下雪的地区,你的房子将会有更少的五彩缤纷的“流行”可能会在春天。

“没有真正的遏制作为有春天。我们错过了美丽的绿色草坪,鲜花,和嵌入式游泳池,”琳达Mossman说房地产经纪人在波士顿与西方房地产高管波士顿。

抵消冬天的温柔,Mossman说保持车道和人行道尽可能明确,并提供你的代理在春天你的家的照片供参考。

反对:房屋的售价更少

当市场上的房子越来越少,这意味着房屋售价更少。

然而,你可能能够否定这反对通过提高你的价格。这是一个常见的策略,希尔说。她称之为“冬天”定价,这让卖家更容易适应较低的报价。

结论:旺季是更好的

传统观点并使它正确,根据我们的专家:卖家有选择的余地等到黄金季节开始,这样他们就可以从中获利。

说:“如果你是一个卖烟,“这是最佳的时间。”