北美买现房有什么注意事项
来源：http://www.jiwu.com/news/1637777.html作者：北美购房网时间：2015/10/19
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我们都知道买房子分为买现房和期房，。那么为什么大多数专家和人都推荐购房者买现房呢？买现房到底有哪些好处呢？购买现房的时候有什么注意的事项吗？下面就是相关信息。
(一)购买现房有什么好处?
1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。2、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。
(二)为什么要买现房?
1、规避烂尾楼风险
买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。
2、房屋空间清楚可见
在当前“70/90”的大背景下，小户型是城市的主要供应房屋，然而，许多小户型还拼命地做多个房间，多个厅，无疑这种房屋空间太小，生活反而不方便，有的放一张床，再放衣柜根本就放不下。如果能够在购买之前就获悉了房屋各个房间的大小，就不会出现买房时和接房时的巨大心理反差。
3、内外配套一目了然
曾经许多偏远的项目，拼命地宣传社区周边的生活配套，以及社区自身的配套设施，然而，当去接房时，才知道原来根本不是那么回事，要想居住还得等5年时间。只有现房才会最真实，最准确，最具体地把房屋及社区配套完全地呈现在面前，买现房是不会受欺骗的。
4、额外优惠意外之喜
作为清盘的楼盘，开发商一般都有相当大的优惠。对于购房者来说，在清盘期购买已呈现的房子，既安全又实惠。
5、淘到珍藏保留房源
最后珍藏的房源肯定是房子。这里一般有两种情况，其一是开发商一般都有销控行为，即把好的户型和朝向的房子先保留下来，到后期再陆续放出来;其二是有销售人员联合亲友交纳部分定金，私自假购一些较好的楼层、户型和朝向的房子，最后提升价格“转让”给喜欢的购房者，从中获取“超额”利润。
关于买现房，肯定是比买期房更加安全，更加能够清楚地看清楚房子的结构。但是呢，相对来说肯定是需要更多资金的。
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