在刚刚过去的2015年，美国房价持续走高，这让很多人都加入到了投资美国房产的队伍中。目前，从各方面情况看来，未来一年依然是投资美国房地产的好时机。

美国Zillow首席经济学家Svenja Gudell提出，美国房地产在2016年仍将继续增长3.5%。此外，诸多房地产专家都预测美联储将在未来加息。 有专家认为，这并不会对房市造成影响，但可能在一定程度上减缓房价增长。这对于投资者和购房者来说算是一个好消息，因为在美国的大多数城市，买房依然比租房性价比高。

根据各方经济专家预测，2016年美国房市可能出现以下几个趋势:

1. 沿海城市趋缓。过去几年中，西海岸和东北部大城市的房市一直热络。但McLaughlin说，美国一些最贵房市开始出现减缓的迹象。“特别是旧金山、圣荷西、南加州，以及东北部的一些城市，与去年相比房价涨幅开始有所趋缓。”

2. 南部大城市开始红火。McLaughlin预计，当西海岸和东北部大城市趋缓时，号称“低价带”(bargain belt)的南部城市明年房市会红火。“在北卡罗来纳州的Winston-Salem一带，我们看到最大的年增长，上市的房屋很快就售出。”

3. 便利设施多的郊区。当一些买家不能在市中心买房时，他们就去郊区。但与过去不同，“人们喜欢便利设施多的郊区住房，更胜于小路尽头的安静房屋”。便利设施包括离杂货商店、干洗店、车站和其它设施近。“能够走到的距离是很大的考量因素。”Bedell补充说，年轻家庭仍然向往充满城市气息的郊区生活。

4. 岁数大的首次买房者。美国房地产经纪人协会今年早期的一份研究显示，最近买房者中，X代人只占了1/4多一点，而千禧代(25-34岁)占了32%。随着婴儿潮一代的老龄化，他们将继续减小住房，将大型独栋别墅换成较小、更易于管理的居住空间。

5. 千禧代换大房。已经有小房子的千禧代也许会在2016年寻找大房子，特别是开始有家庭的。但麻烦是，许多城市待售的房屋数量有限，因为一些房主选择改建房屋以满足需要，而不是出售。Bedell说：“人们想换大房子，但现在市场上没有多少可选择的。”

综合以上五大趋势而言，对于华人来说，不论是选择在美购房自居，还是投资美国房产，2016年都是一个不错的时机。当然，这里总结的只是宏观的大局，在投资和买房之前，你还需要做更充分的准备。