如果你一直考虑购买止赎房产来获得利润,这是一个好消息:仍有交易。但找到一个宝石需要工作和尽职调查,“这是可以做到的。不仅仅是存在偶尔的独角兽,”AFX Research的总裁David Pelligrinelli说圣路易斯奥比斯波,CA。

研究问题

首先,指望把一些主要的时间,特别如果你打算抛和卖家。很好的标题搜索可能是六个小时的工作价值,Pelligrinelli说,只有一个步骤选择一个止赎房产。

你可能会跳过一两步,但要注意的影响。

“任何一个步骤可能是20 - 30 -,或5万美元的意外,“Pelligrinelli说。“这可能需要的所有利润的交易。”

你的尽职调查(和得到最好的交易),你必须权衡每个属性对四个主要类别:估值,条件,标题和条款和条件。

1。估值

当你考虑可用的属性,应该评估社区的第一步。你可以了解,市场是什么样子,什么潜在转售房地产在未来,越好。

专家提示:寻找类似的房子在这个地区最近卖的,不是属性仍然在市场上,Pelligrinelli建议。

“人们可以问他们想要的任何报价,”他说。“这并不意味着他们了。”

2。条件

当你发现一个潜在的财产,尽你所能了解的情况之前,你出价。

“止赎,有点棘手,因为你没有相同的访问的房子就像对待一个房地产经纪人®财产,“Pelligrinelli说。

相反,你必须去,你可以看到从外面。但你仍然可以得到一些好的英特尔。在一天的不同时间和晚上为附近的感受,和留意潜在昂贵的破坏倒塌的屋顶或结构性问题。

3所示。标题

标题搜索是一个步骤你绝对不能跳过,Pelligrinelli说,但是你最好寻求专业的帮助。

虽然一些公司提供即时在线标题搜索一个折扣价格,你不会得到相同的,完整的信息你会走传统路线。

“唯一的法定权利记录实际上是纸记录书架上的书中提出,“Pelligrinelli说。“一个文档可能是10到15页。”

和考虑标题搜索可以出现任何留置权周围环境问题的一个属性,你可以你可以找到最完整的画面。

4所示。条款和条件

最后,知道协议的条款之前放置一个出价。某些条款和条件是相同的。例如,丧失抵押品赎回权的属性往往卖的,你可能会为删除前的主人。其他条件由贷款人可能不同。