不是每个人都能获得抵押贷款。许多购房者需要共同签约mortgage-usually另一半或家庭成员能买到一个家。当这种情况发生时,人的抵押贷款都是co-borrowers,每个负责抵押贷款。反过来,每个拥有同等的股份。

影响贷款资格

你和你co-borrower将你的信用评分,金融历史,历史贷款评估工作。你的利率和资格资格会影响彼此的金融历史,所以在理想情况下,你有良好的信用。

即使你不,良好的信用的借款人就足以帮助其他联合抵押贷款借款人资格。只要你co-borrower资格所需的信用评分,他或她的收入和资产可以被添加到你所需要的贷款。

谁在负责每月支付贷款。如果错过了付款,双方的信用评分法伤加成。同样,按时支付帮助双方的信用。

离婚和分离

大多数co-borrowers关系。但如果事情去南方还是以离婚告终,你需要探索一些选项:

卖家和平分利润。

只与一个人到一个新的贷款再融资抵押贷款。

家转换成租赁和平分利润。

问你的银行,允许一方承担贷款(很少接受)。

维持当前的贷款,保持双方负责。

在法庭上解决谁家里。

如果你选择再融资,希望保持家里需要有资格获得贷款。这可能是有问题的,因为本来是抵押贷款评估相结合的收入现在将抵押贷款收入考虑只有一个。你可能需要一个担保人,如果你的信用不够好。担保人是没有直接兴趣属性(父母是一个常见的例子)将负责支付抵押贷款如果你违约。

在罕见的情况下,你的银行可能会让你们承担贷款(贷款承担全部责任,释放另一方)。贷款人仍要确保剩下的人在抵押贷款可以每个月支付。这是不常见的,但值得问你的银行