当招牌的设计通信有限公司搬到旧军队油库在南波士顿海滨31年前,这个地方是一个无人小岛上,一个遥远的工业区巨大的起重机、通风良好的仓库,和廉价的租金。

今天,老得宝热性质,为创新和创业设计建筑和嗡嗡作响。新老板将钱扔进一个康复,但也几乎翻了一倍租金设计沟通的40000平方英尺,促使公司,雇佣了超过100人,其他地方寻找新的挖掘。

“我们家已经变得非常流行,”Mike麦卡锡说,公司的业务的副总裁。“我理解为什么,它不是一个冲击。我们只是希望我们可以去的地方,住在波士顿。”

然而,随着房地产价格飙升和发展推动地方,长期得不到重视,工业空间所有的压力正在上升。波士顿刚刚3.6平方英里的土地规划为工业用途,看似每星期少。南部的两个突出的属性,例如,Quinzani面包店的哈里森大道和花交换在奥尔巴尼街,被卖给了开发商。

波士顿重建权威是研究工业的华盛顿街在牙买加平原和多尔切斯特大道南波士顿着眼于重新规划他们transit-oriented住房。Widett圆,几乎没有注意到之前挖掘潜在的奥林匹克体育场,成为了沃尔什政府的一大景观重建。

所有可能进一步挤压产业已经在全球经济变化的压力下。制造业就业人数自2003年以来下降了一半,胸罩数据显示。在运输和仓储缩水四分之一在2000年代,尽管他们已经反弹结束以来的衰退。

“不是每个人都适合富达或顶点,”Michael沃恩表示开发顾问帮助食品批发商Widett圆协商一个潜在的移动。“这是人们如何赚更多的钱,住在波士顿。面临的挑战是如何确保为他们的房间在一个土地匮乏的城市。”

城市官员说,他们正试图做到这一点。

文胸是完成一个更新的总体规划海洋工业园区占地191英亩的波士顿海港的边缘,这可能导致更多的工业用途在波士顿的一个最大的可开发土地的。沃尔什的全市总体规划,想象2030年波士顿,应该帮助确定其他领域可能家工业企业,约翰•巴罗斯表示城市的经济发展。

“我们想确保我们有分享的工作为我们的居民,“巴罗斯表示。“我们认为有一些在波士顿地区,可以进一步计划和支持。”

一个是纽马克特地区,一个蓬勃发展的集群食品分销商,建筑供应商,和轻工业横跨马萨诸塞大道93号州际公路附近。今天约235家公司雇用超过20000人,苏沙利文说,纽马克特商业协会的执行董事。

纽马克特,位于蓬勃发展的南端和波士顿南部的边缘,与梅尼诺政府密切合作,以保护其工业分区,沙利文说。协会现在正在提议让州政府和地方激励建立负担得起的新产业空间未充分利用的土地,以换取要求租户雇佣当地居民。它希望在未来几个月敲定一项提议。

“我们想让这个地区可行的未来50年,”沙利文说。“我们这里有很多公司需要增长,但空间是price-prohibitive他们需要这样做。”

然后是整个城市的公司觉得价格太高。

设计通信,位置在波士顿的核心是招聘员工的关键,麦卡锡说。公司,这使得大迹象为医院、大学、摩天大楼、甚至TD花园,雇佣很多员工来自当地的艺术与设计学校。他们住在波士顿和海港地区自行车或公共汽车去工作。麦卡锡说,最不可能跟着他一小时车程的小镇。

“我们可以搬到伍斯特和普罗维登斯,但这并不是我们想要做什么,”他说。“我们想呆在波士顿和保持与团队的合作。”

设计沟通与市政府官员谈论其他地方,但是公司需要大量的空间- 40000平方英尺和麦卡锡还没有找到任何租金可以负担得起。其租赁是在2018年,离开设计通信没有时间找到一个新家。

目前的房东,亚特兰大Jamestown Properties,据说花了1.2亿美元收购波士顿设计中心和邻近的布罗斯特中心在2013年投资一个大修,甚至取代每个窗口的1.4平方米的复杂。詹姆斯敦设计通信提供折扣租金,主席迈克尔·菲利普斯说,但是升级意味着价格将不可避免地从旧的最低利率。

“即使是制造业租户希望电梯工作和蒸汽管道不冻结,”菲利普斯说。“但没有人愿意花更多的钱。”

无论是设计通信还是詹姆斯敦透露租数字。

而新的创新和设计建筑吸引了建筑公司和科技公司,詹姆斯敦旨在改造主要是工业中心——21世纪的风格。租户包括高端家具制造商的空间比设计通信的外观和声音有些不同——和“创业加速器,包括许多小制造商,支持部分由一个5000平方英尺的工作室开发原型,完成3 - d打印机。

“我们非常关注生产的事,继续为人们提供机会,”菲利普斯说。“这是我们的商业计划的核心。”

不过,菲利普斯承认,詹姆斯敦更容易适应创业制造商不需要太多空间比一个成熟的公司,需要40000平方英尺大的迹象。他说,在一个高成本的城市像波士顿的公司,需要大量的廉价空间自然就会被吸引到城市的边缘。

沃恩认为波士顿面临新的挑战在平衡发展和保护中产阶级和工人阶级的工作。

“经营城市的成功,好的汤,“沃恩说。“我们需要一点点的一切。”