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纽约房价多钱一平米?(独家专题解析)

来源:作者:北美购房网时间:2017/5/3

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  纽约房价专题导读:纽约做为美国一个最重要的经济文化中心,其重要性在全球范围内都是不言而喻的。在2006年末至2007年发生次贷危机,整体经济崩盘。各大银行紧急抛售持有纽约房屋来抵御金融危机,却发现售价已不能弥补当时的贷款加利息。美国房价从2007年次贷危机开始,一路惨跌,至2012年底才结束。但是纽约的曼哈顿地区,虽然该地区房价也有来回震荡,但2007年以来,总体来说长线上涨,全世界的王公贵族都在曼哈顿投资房产置业,好区的抗跌性很强.整个纽约地区,2007~2012年,房价下跌11%,美国房价下跌超过40%,所以纽约的房价是很坚挺的。对于纽约房价现在多少钱一平米这个问题,很难准确地给出答复,但可以通过纽约比较重要的几个区的房价水平做一个评估,今天北美购房网将为大家具体解析纽约房价究竟多少钱一平米?
 
       纽约房源一:曼哈顿Manhattan 上东区Yorkville 精美公寓、 3卧3卫 装修精美、 交通便利 地理位置优越 视野开阔、133平米、约10万人民币一平米。
  
  房源介绍:Century Tower 400 East 90th Street位于上东区,共有23层,128个单元。配套设施齐全,物业提供礼宾服务、健身中心、游戏室、商务中心无线网络、放映室、停车场、电梯、儿童游戏中心、自行车室等。交通便利,距离77th街地铁6号线0.76英里,距离 96th 街地铁场6号线0.49英里,距离86th 街的地铁Q号线0.35英里。
 
  
  这是一套3卧3卫户型公寓,位于第23层,物业费每月1622美元,房产税每月1785美元。公寓装修精美,华丽的墙纸,威尼斯石膏天花板,吊顶,定制照明,充足的存储空间,客厅里有一个壁挂式燃气壁炉和一流的装饰以及厨房里的电器,包括漆面橱柜。起居室享有城市的壮丽景色,白天充满自然光,提供可欣赏壮观的日落景观,并提供夜晚灯火辉煌的夜景。
 
  
  宽敞的主卧室配有完整的步入式衣柜和连接浴室。地理位置优越,靠近卡尔舒尔茨公园,中央公园和众多的餐厅和咖啡馆之间,您将可以轻松地获得所需的一切。点击查看该房源!
  
  地区介绍
  
  曼哈顿的上东区南起纽约第59街,北至第96街,西起第五大道,东至伊斯特河。南北向大道从最西侧的毗邻中央公园的第五大道起依次为麦迪逊大道、公园大道、列克星敦大道、第三大道、第二大道、第一大道、约克大道和东端大道、从第五大道向东、列克星敦大道向西是纽约最昂贵也是最受欢迎的住宅地区域,被称为纽约的“黄金海岸”,这里居住着纽约最富有的人群,是真正的富人区。曼哈段上东富人区不仅仅代表着纽约最富有人群的聚居区,它的空气中还弥漫着旧钱的味道和保守的价值观,有着一种有资本和时间锤炼出来的老于世故的魅力,它的众多著名博物馆与世界顶级设计师专卖店流露出国际化大都市的城市品位,最好的私立和公立学校在潜意识中营造着阶层的概念。
  
  房屋亮点
  
  装修精美公寓装修精美,华丽的墙纸,威尼斯石膏天花板,吊顶,定制照明,充足的存储空间,客厅里有一个壁挂式燃气壁炉和一流的装饰以及厨房里的电器,包括漆面橱柜。起居室享有城市的壮丽景色,白天充满自然光,提供可欣赏壮观的日落景观,并提供夜晚灯火辉煌的夜景。宽敞的主卧室配有完整的步入式衣柜和连接浴室。
  
  地理位置优越地理位置优越,靠近卡尔舒尔茨公园,中央公园和众多的餐厅和咖啡馆之间,您将可以轻松地获得所需的一切。
  
  交通便利交通便利,距离77th街地铁6号线0.76英里,距离 96th 街地铁场6号线0.49英里,距离86th 街的地铁Q号线0.35英里。
 

 

  纽约房源二:长岛Locust Valley 精装别墅 8卧8卫 环境优美 附属设施齐全 优质学区 视野开阔 自然光充足 交通便利,985平米,约2.3万人民币一平米。
  
  房源介绍:这是一所位于美国纽约长岛的精装别墅,房屋的装修精致华丽。房屋包括了8间卧室8间浴室,私人车道,地下室,阁楼等等配套设施为生活带来极大的便利。这所房屋接近北海岸野生动物保护区,地理位置优越,环境优美。当地有评分8分的高中Locust Valley High School,距离2.0英里,开车7分钟,步行36分钟;为您的孩子提供一个具有浓厚教育氛围的环境,提升孩子的学习兴趣,教会孩子学会学习,促进孩子的健康成长。
 
  
  最近的杂货店是Jason Food Services G(2.6英里,开车6分钟,步行52分钟),Locust Valley Market(1.7英里,开车5分钟,步行32分钟)和Birch Hill Market(1.5英里,开车4分钟,步行30分钟)。
 
  
  最近的咖啡店是Coffeed - Planting Fields(2.7英里,卡车7分钟,步行54)。 附近的餐厅包括The Lvi Bistro和Locust Valley Inn(1.7英里,开车5分钟,步行32分钟)。点击查看该房源!
  
  地区介绍
  
  长岛位于北美洲东海岸边,属于美国纽约州。长岛处于北温带,这里三面环海,岛上布满森林,雨量充沛,气候湿润;由于属于海洋性气候,夏季并不炎热,被认为是世界上最适于人类居住的地区之一。这里也是富人聚集的地区,很多美国富人,包括国外富豪都在这里置办了房产,长岛上许多小镇的别墅也是各具特色。长岛铁路、长岛高速公路等设施使东西的交通十分便利。长岛上有多所高专院校,包括石溪大学等。
  
  房屋亮点
  
  附属设施完善房屋包括了8间卧室8间浴室,私人车道,地下室,阁楼等等配套设施为生活带来极大的便利。
  
  地理位置优越这所房屋接近北海岸野生动物保护区,地理位置优越,环境优美。
  
  优质学区当地有评分8分的高中Locust Valley High School,为您的孩子提供一个具有浓厚教育氛围的环境,提升孩子的学习兴趣,教会孩子学会学习,促进孩子的健康成长。
  
   

 

  纽约房源三:大颈Great Neck 精装别墅 7卧5卫、 环境优美 配套设施齐全 、视野开阔 自然光充足 、交通便利 优质学区 富人区、790平米。约4.1万人民币一平米。
  
  房源介绍:这是一所位于美国纽约大颈的精装别墅,房屋的装修比较精致华美。房屋包括7间卧室5间浴室,私人车道,地下室,阁楼,游泳池等等的比较完善的配套设施,为您提供高品质的生活。当地的年收入约为11万元,为富人区,经济较为发达,人们的生活水平比较高,生活方式多样,为您的生活提升乐趣,邻里的素质较高,便于和谐相处。
 
  
  当地的教育水平为52%,评分8分的小学John F Kennedy School,距离1.3英里,开车4分钟,步行25分钟;评分10分的初中Great Neck North Middle School,距离1.2英里,开车3分钟,步行23分钟;评分8分的高中Great Neck North High School,距离1.5英里,开车4分钟,步行29分钟;为您的孩子的提供优质的教育,提高孩子的学习能力和学习积极性,促进孩子的健康成长。
 
  
  最近的杂货店是Eden Farm II(1.6英里,开车6分钟,步行30分钟),。附近的咖啡厅包括 Willies Coffee Shop(1.3英里,开车5分钟,步行26分钟)。附近的餐厅包括Roya Kosher Pizza(1.3英里,开车5分钟,步行27分钟)。点击查看该房源!
  
  地区介绍
  
  大頸鎮(Great Neck)位於495長島高速公路33出口,是長島最接近紐約市曼哈頓的城鎮。大頸由9個村莊(Villages)和數個沒有村委會管理的社區(Hamlets)組成。
  
  2010年人口統計報告顯示,大頸總人口約40,000人,華裔人口約佔7%。優越的地理位置,頂尖的學區,優美的環境,使大頸成為近年華人置業長島的首選地點之一。大颈地区位于长岛和皇后区的交界处,可以称为城市和郊区的交界点,(地理位置好,是吸引外国人的原因之一)从皇后区进入长岛的第一站就是大颈,在贯穿长岛495国道以北。
  
  这里有长岛火车站30分钟到曼哈顿,20分钟到华人聚集地法拉圣,别小瞧这个,华人的生活饮食离不开法拉盛,君不见有多少周末从新泽西大老远开车到法拉盛买菜吃饭的华人。大颈是长岛地区交通最便利的地方,工作在曼哈顿及法拉圣人的首选。
  
  房屋亮点
  
  附属设施齐全房屋包括7间卧室5间浴室,私人车道,地下室,阁楼,游泳池等等的比较完善的配套设施,为您提供高品质的生活。
  
  富人区当地的年收入约为11万元,为富人区,经济较为发达,人们的生活水平比较高,生活方式多样,为您的生活提升乐趣,邻里的素质较高,便于和谐相处。
  
  优质学区当地的教育水平为52%,评分8分的小学John F Kennedy School,评分10分的初中Great Neck North Middle School,评分8分的高中Great Neck North High School,为您的孩子的提供优质的教育,提高孩子的学习能力和学习积极性,促进孩子的健康成长。
 

  

  纽约房源四:长岛 曼哈希特Manhasset 三层花园式殖民风豪华别墅 、大占地 高分学区 富人区 、人文气息浓厚 交通便利。
  
  房源介绍别墅靠近海岸,靠近绿地资源,距离Village Green公共绿地仅0.2英里,步行5分钟 左右就能到达。距最近出行要道仅26米左右,出行非常便利。所在地区收入水平高, 经济条件良好,区域内平均年收入超过12.5万美元,拥有大学学历的人口比例高达 63.1%,人均文化水平和素质都非常高。
 
  
  区域内居民主要为白色人种,比例为86.5%, 黑色人种仅占0.7%,不仅安全系数高,而且还有浓厚的地道美式风情。住宅周边还有全套的高分教育资源,Munsey Park Elementary School(10分)小学,Manhasset Middle School(10分)中学,以及Manhasset Secondary School(9分)高中,各学校距别墅都在1英里左右,步行大概在22分钟左右,乘车不超过5分钟。
 
  
  别墅外观呈乳白色,凸显温馨花园风,总占地面积高达21344.4平方英尺,内部装修复古精致,高雅大方,共设有8卧6.5卫,一体式厨房用餐区,客厅,宴会厅,办公室,娱乐室,图书室。配有中央空调,厨用家电,暖气,壁炉,2车车库,地埋喷水系统等全方位配套设施。多法式门窗设计不仅增强了内部空间的采光性能,还将室外的绿色带到住宅中,绿草如茵的庭院,繁花锦簇的回廊,还有一望无际的蓝天。点击查看该房源!
  
  地区介绍
  
  曼哈希特(Manhasset)位于纽约长岛,这个地方高级家庭房宅居很多,位于长岛铁路的北线(华盛顿港一线),在大颈的下一站,交通很便捷。状元学区 曼哈赛特中学( Manhasset Secondary School),被排在纽约州第16和全国87,获得了79.2%的大学预备评级,更得到了数学98%和英语100%的能力评级。
  
  房屋亮点
  
  富人区区域内平均年收入超过12.5万美元,拥有大学学历的人口比例高达63.1%,人均文化水平和素质都非常高。
  
  先进教育学区内含有Munsey Park Elementary School(10分)小学,Manhasset Middle School(10分)中学,以及Manhasset Secondary School(9分)高中。
  
  大占地别墅总占地面积高达21344.4平方英尺,内部装修复古精致,高雅大方,共设有8卧6.5卫。
 

  纽约房价专题结语:相对于其它美国城市,纽约的房价明显呈现出两大特点:第一纽约曼哈顿中心的房价比周边区域的房价要高出很多,另一方面纽约房价整体的的抗跌性很强,对于以保值为主要目的的投资人来说,纽约确实是非常好的的选择,如果您还对纽约的别墅、公寓、商业房产等项目投资感兴趣,可以点击下方的,查看更多的的纽约房源,或是咨询北美购房的专业顾问,我们将在第一时间内给您最全面专业的解答。

  
  
  

  

 

 

 

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