美国买学区房的相关信息

来源：http://sanwen8.cn/p/2c42jVf.html作者：北美购房网时间：2016/8/9

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电视剧《虎妈猫爸》将中国家长对国内学区房的推崇体现的淋漓尽致，而在美国，有了学区房不但使孩子可以免费上学区内的公立中小学，还是一个“以租养学”的好途径。为子女留学美国买房选学区，那么美国买房区房容易吗？

首先，美国对学区房的精准定位在高中。美国的中小学教育阶段，孩子的学习任务相对轻松，而决定一个孩子未来能读哪所大学的飞跃性成长学习都集中在高中阶段，即便是玩着长大的美国孩子，都要在这几年闷头苦学，为上个好大学冲刺。

美国的学区划分具体到每一条街、每一个门牌号，和行政区是没有直接关系的，行政区和学区经常会出现交叠或者说“跨片儿”的情况。很多人误以为好学区就这个学校所在的城市/地区，但如果不针对物业所在的具体地址进行核实，很有可能出现即使买在好学区也无法就近入到好学校的情况；以及在一般学区也会有好的 “小”学区的情况。

另一类学区房则是优秀高中所在的学区的房子。实际上，中国投资者对美国房地产市场的热度还不仅如此。在美国购房总量最大的五个来源国分别是加拿大、中国、墨西哥、印度和英国，其中，在海外资金购房成交量方面，中国成为增速最快的国家，份额从12%提高至16%；在购房总成交额方面，中国买家凭借高达220亿美元的支出成为美国房地产市场最大客户，约占美国房产国际总销售额的四分之一。

学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多，则有财力提高教学质量。学校质量好，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。

所以，即使在美国最昂贵的大都会地区，美国人买学区房也比北京人买六环外的相对便宜的非学区房要轻松得多。

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