在不久之前，美国迈阿密作为美国发展势头最猛的城市，其房地产市场一路火爆，其最明显的便体现在其房价的飙升和交易数量的暴涨。那么，现在的迈阿密房产市场却遭遇到了不大不小的危机和窘境，其具体情况到底是如何的呢？

总体而言，在南部的佛罗里达，随着美元持续走强，南美投资者开始抛售新建公寓，导致迈阿密的公寓库存增加，这些信号舞步暗示了美国房地产市场繁荣之下需求不足、泡沫渐起的风险。

众所周知，美国金融危机以后，其一直有意对住房贷款进行遏制，足以见得政府对房地产泡沫的重视。但是这一举措并不能一直购房者的买房欲望，虽然政府不断抑制借贷杠杆，收紧信贷，严格控制贷款价值比；但是美国人民对于自住住房的需求仍然很大，其泡沫有可能重新再次降临美国。

综上所述，美国货币政策的强刺激对房地产市场回暖功不可没，但是庞大的资产负债会导致风险越积越大，另外，美国加息的进程和节奏势必给美国房地产市场带来新的不确定性；此时的中国投资者一定要更为慎重。