对于在美国贷款购房这项选择，有很多人存在误解，那么真实的贷款购房情况是怎么样的呢？美国购房的压力大吗？人们存在的误解有哪些？下面让我们一起来看看吧！

美国购房还贷压力小

美国买房政策美国居民是可以向银行借钱买房的，外国人必须拥有信用才能向银行贷款，最近推出中美共同贷款解决美国买房政策，解决很多人在美国买房的资金问题。银行的利率高低成为制约房价的重要因素，房价和利率形成反向走势。在2001年9.11后的美国经济衰退，美联储11次降息，经济趋冷，房价出现少有的上涨。美国房价能够总体保持较低水平，土地便宜也是重要原因之一。美国土地价大约只占房价20%。美国向银行贷款必须购买灾害险，保证受灾时银行不受损。

在美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择贷款机构——获取贷款机构预先资格——贷款机构审核申请人资质——房产评估——贷款机构放贷。具体分为以下7步：

　　（1）选择能为您提供贷款的放贷机构

　　（2）比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构

　　（3）获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格

　　（4）按放贷机构指示提供所有有关收入，身份和其它要求的信息进行审核

　　（5）抵押贷款公司进行房产评估以确定价值

　　（6）与抵押贷款职员成交贷款

（7）结算贷款成交一揽子费用机构

下面为大家介绍在美国买房的两个误解。

　　误解一：认为在美国买房可以得到绿卡或者签证

　　美国买房政策在美国买房不会为外国人提供绿卡或者签证，在美国暂住或者旅游外国人必须有签证或者绿卡。一般申请绿卡过程非常漫长，并且需要符合许多规定。美国购房贷款利率近几年一直持续在不高不低的状态，但是外国买家通常以投资为目的，所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。

　　误解二：美国买房是拿到美国绿卡的保障

美国买房政策事实上，在美国购房于取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接的关系，在美国的相关法案规定，申请人只有两种方式移民美国;在美国任何地方投资100万美元并创造10个直接就业机会;或在政府批准的“地区中心”投资50万美元，并创造10个直接或间接就业机会。所以经常说美国买房直接拿绿卡，一般指的是申请人投资海外房产项目。

看了上述的介绍，你是否对美国购房贷款有了更深的了解。看来，在美国贷款购房真是有利有弊，希望以上信息能够帮助到你。