该不该投资底特律房产
来源：http://finance.people.com.cn/stock/n/2013/0404/c222942-21023432.html作者：北美购房网时间：2015/10/12
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“汽车之城”底特律的房价如何？房产业如何？该不该在底特律投资房产？
在一些地方，一栋抵押房产的售价仅为500美元。还有媒体报道，某些房子甚至低至1美元。这样低廉的价格，吸引了来自世界各地的投机者争相购买。在这当中，自然包括中国人。
“底特律是眼下最热门的地段。”该市市民麦克莫里斯说。她在过去的两年里，以均价2500美元的价格，购买了332套房，有些她拿来出租获利，有些则卖给了远达澳大利亚和柬埔寨的投资客，“在其他地方，我不可能以1000美元买入一套房子、花3000美元来进行修缮，然后每月获利40%。”
然而，“房热”并不能掩饰这座城市的种种问题：高犯罪率和高失业率。要知道，2012年，底特律因为濒临破产，被美国《福布斯》杂志评为年度美国最悲惨城市。除此以外，很多抵押房产在购买后，不可避免地还要支付一些潜在的费用。
对于海外投资者来说，底特律的现状不得不引起关注。
面对目前越来越多的投机者涌入这座城市，来自华盛顿的研究员艾伦对此并不乐观。
“大规模的销售吸引了不经维修就将房屋出租的业主，或并未支付财产税的业主，如此会加剧不稳定性。”他表示。
根据美国人口普查局的数据，在2011年，有36.2%的底特律居民生活在贫困线以下，而全国的数据则是14.3%，该城市有大约1/4的住房无人居住。
即便是像Re/Max公司的房产代理人艾伯特这样乐观的人，也建议潜在的底特律房地产购买者，先咨询正规的、有经验的房地产代理人。
“人们总觉得‘我自己就能做’。”他说，“那只会让你蒙受损失。”
来自美国本土房产公司的总裁霍华德·詹宁斯表示，海外投资者在购买美国房产时，必须考虑入手那些已经重修过，并且已经付款给原租户的房子。“投资底特律不要贪便宜，不要买那些没得到资金流通的房子。”
尽管底特律的廉价房“看上去很美”，但大部分的房产经纪人建议，在把钱投到廉价房之前做些调查是很有必要的，以免招来意想不到的麻烦。
所以，无论如何，投资有风险，购房需谨慎！
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