在美国纽约汲汲生存的中国人，无一例外地都可以感受到纽约核心区域的繁华与冷漠，这是因为在这个弹丸之地，其房产价格和租赁价格永远都在挑战着人们的迹象和神经。那么，为何纽约曼哈顿的房产价格和房屋租赁价格如此之惊人呢？

总体而言，曼哈顿的房价之所以有不断上升的底气，那是因为在过去的十年之中，纽约曼哈顿房产的空置率极低；再加上不平衡的供需关系，使得曼哈顿房产一路高走。

第一，库存量极低。

曼哈顿很繁华，但是面积不大，可以用弹丸之地来形容，所以房子的库存有限。

第二，需求量极大。

众所周知，美国纽约曼哈顿是世界金融的中心地带，吸引了大量外来人口的涌入和进驻，所以房子租赁的需求在不断上升，这代表居住人口也在不断上涨，从而使得房价上涨。

第三，供给量极少。

随着需求的上升，曼哈顿的房屋供给也在不断上升。但是虽然新增建筑物的数量逐年上升，但是供应量远远不足。

综上所述，未来的美国纽约曼哈顿低端的豪华房源将更加容易被市场消化，而高端超豪华新房则需要等待更久才能找到买家。