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美国纽约曼哈顿的未来房价

来源:http://finance.eastmoney.com/news/1569,20150422499503659.html作者:北美购房网时间:2016/5/28

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在美国纽约汲汲生存的中国人,无一例外地都可以感受到纽约核心区域的繁华与冷漠,这是因为在这个弹丸之地,其房产价格和租赁价格永远都在挑战着人们的迹象和神经。那么,为何纽约曼哈顿的房产价格和房屋租赁价格如此之惊人呢?

总体而言,曼哈顿的房价之所以有不断上升的底气,那是因为在过去的十年之中,纽约曼哈顿房产的空置率极低;再加上不平衡的供需关系,使得曼哈顿房产一路高走。

第一,库存量极低。

曼哈顿很繁华,但是面积不大,可以用弹丸之地来形容,所以房子的库存有限。

第二,需求量极大。

众所周知,美国纽约曼哈顿是世界金融的中心地带,吸引了大量外来人口的涌入和进驻,所以房子租赁的需求在不断上升,这代表居住人口也在不断上涨,从而使得房价上涨。

第三,供给量极少。

随着需求的上升,曼哈顿的房屋供给也在不断上升。但是虽然新增建筑物的数量逐年上升,但是供应量远远不足。

综上所述,未来的美国纽约曼哈顿低端的豪华房源将更加容易被市场消化,而高端超豪华新房则需要等待更久才能找到买家。

 

 

 

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标签:曼哈顿房价

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