热线电话:400-668-9628

美国房屋产权于中国的对比

来源:http://wenda.so.com/q/1372751525060700?src=140作者:北美购房网时间:2016/5/26

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

我们都知道在中国买房都有70年的大产权跟50年的小产权的区别,那么相比较于中国美国在这方面又是怎么样的呢?
国外大部分是资本主义国家,资本主义的基础就是个人财产至高无上,这个是明文在各国的宪法中重要位置的,所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题,只有每年缴纳财产税费的问题。
而中国是社会主义国家,在宪法中,财产是属于人民的。虽然现在也承认一定的个人财产,但是很多重要的资源还是属于国家人民的。比如土地,中国分为最主要为国有土地,集体土地以及其他的,没有私有土地。大部分使用的就是国有土地,而现在所说的买地都是买土地的使用权,既然是使用权就有年限,所以就有住宅70年,办公厂房50年,商业40年的规定。
而美国的房子就比较简单了,买的时候只是买了一套房子,并没有缴纳土地使用权,每年美国人都要缴纳一定的土地使用费,就可以继续使用自己的房子了。只不过美国的房子,没有70年的限制,也就是说,你房子存活了200年,那你就缴纳200年的土地使用费就行。这点来说,是比中国的房子有一点优势。但劣势也很明显,就是中国的房子已经把前70年的土地使用解决了(除非国家玩赖,又出来物业税等摸不到头脑的费税),而美国买房子的时候,只是买了一个空壳,土地是需要每年交钱的。
在美国你买了房子这块土地都是你的,不过每年都要缴纳一些费用,所以真要比较的话也是各有优势吧。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:美国房屋产权

上一篇:芝加哥排名前十的医院之一... 下一篇:法拉盛有哪些美食...

推荐阅读

最新资讯