提到墨尔本，人们首先想到的就是与任何国家都离的很远的澳洲，那块土地也是很多中国人喜欢旅游或者留学的地方，而现在澳洲对于移民的政策也在慢慢的放松，所以现在有很多的人选择到澳洲去居住。而本文就是对澳洲现在房地产房价的现状的介绍，可以帮助更多的人来了解墨尔本的房地产，因为现在墨尔本是华人移民澳洲选择最多的一个城市。

关于墨尔本的房地产，它现在处于什么阶段或者现在是什么情况，就是在下文我们进行了详细的解读，而且现在墨尔本的房价也进行了说明，首先墨尔本地区别墅和公寓的历史均价稳定增长，过去37年当中，别墅中位价平均每年增长8%，公寓中位价平均每年增长6%；增长周期稳定，有规律；基本体现为8—9年别墅均价翻一倍；房价调整期及下跌期很短，在过去的37年中仅1990-1995年有5年的价格调整，2010年-2012年房价短暂下跌，且下跌幅度不大，并在2013年初步入增长周期，且最新的过去12个月中位价增长数据显示，2013年墨尔本别墅中位价格增长9.8%。墨尔本是澳洲第二大城市，而房价却不是排列在第二位，而是排在只有30万人口的达尔文之后，目前中位价排名澳洲各个首府城市第三位。

从以上的介绍，我们就可以推测现在墨尔本房地产的房价到底处于一个什么样的位置，而且与其它地方相比，它的房价是否在可接受的范围。