很多人都想在美国买房，首先，我们要考虑的第一项东西就是资金，那么在美国买房我们要办理的手续费有哪些？购房的流程又是怎么样的？下面让我们一起来了解一下在美国的购房花销以及手续吧！

全款购房分为8个步骤，具体情况如下：

　　1.初步会面

　　a. 选定买方经纪人

　　b. 决定购买房子的区域及条件

　　c. 选定贷款公司

　　2.寻找理想的房屋

　　a. 可上新浪海外地产网站查询最新房源

　　b. 或请经纪人挑选上市屋资料

　　3.找到合适的房屋

　　a. 挑选出喜欢的房子，经纪人帮助CMA估价， 买主决定出价金额

　　b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容

　　c. 发出合约书同时，附上订金支票(一般订金约為出价金额的2-3%)

　　d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价

　　4. 购房合约被双方同意接受

　　a. 双方达成协议后，即由第三方公正公司进行买卖过户手续

　　b. 订金送交公正公司

　　c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告

　　5.“房屋检查保护期”完成事项

　　a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求

　　b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”，”房屋周边环境”等各项报告。

　　c.准备好火险保险报价

　　6.完成过户公証手续

　　a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公証公司﹔

　　b. 银行放款

　　c. 产权公司负责转让产权， 并在县属登录室完成登记

　　d.由公证公司支付所有费用

　　7.取得钥匙完成过户

　　a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。

　　b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。

　　8.取得房产证

通常在结束时收到最后明细账单，内附房产证的复印件，结束後约3-6个月内，收到一张原始的房产证。

美国买房后缴纳：

1、房产税，1~3%，纽约、休斯敦是3%，一般城市是1%，这个房产税是美国政府部门估值的，不能少的。有时也叫做地税。

2、物业费，公寓要高一点，有的别墅没有物业费。公寓2、300美元/月很多，别墅每年500~800美元，要看城市和地段。

3、保险。一般全保600~800美元，加州必须买地震险，一般火险要买的。美国房子里面一般都是木头。

4、管理费。如果自住不需要交。

5、出租所得税。一般房产管理公司有很强的会计师，专业避税，缴纳的很少。

希望以上内容能够帮助到你。