中国父母一直以来就将子女视为自己最珍贵的财富，并且将自己毕生的财产传承给下一代，尤其是房产这种不动产的传递更为突出。而美国的父母将房产留给子女的方式大概有三种：一是房契上只写大人名字，死后留给孩子；二是房契上同时写上大人和孩子名字；三是仅写孩子名字。　　

下面我们来分析以上三种情形。

首先是第一种。收益所得是零，不许负任何收益所得税。

其次是第二种。联权共有的形式使得所得收益增加，如果这不是其主要居所，孩子需要对其收益纳税，增加了孩子的纳税负担。另外还存在不少隐患，无法中途买卖房屋，先于父母去世的孩子之合法继承人、债权人、税务人的共同享有，还会影响到申请低收入医疗福利。总而言之，假如孩子一方出现什么大的问题，作为与父母共同享有的房产产权就会被捆绑瓜分，影响父母的现有权利。

最后是第三种。孩子是未成年人，其法律行为的行使需要法定代理人的履行，中途的变化或许也会使得房产的产权变化变得十分困难。

婚后房产证上怎么加子女的名字是一门学问，不仅关系到现有房产物权变动的便捷程度，而且关系到子女往后的便利程度和经济利益。