我们知道短短十年之间中国已经成为美国海外购房的第一主力军，越来越多的人想在美国买房，下面为大家分析一下美国的购房形式，畅谈美国购房经，让我们一起来看看吧！

美国是世界公认的经济发达、法制建全、市场成熟、教育体制先进完善、文化包容性极强的国家，该国开放的态度和旅游市场的旺盛让很多外国人拥有了在美国度假和投资置业的机会，这在一定程度上促进了房地产市场的稳定发展和房屋租赁市场的活跃性。所以相对来说在美国投资房地产的风险较低，收益稳定，回报率也相应较高。美国购房的流程全部在相应法律的监管下进行，无论是开发商，经纪公司，还是产权公司，都不能有灰色地带，投资者的一切权益都受到法律保障，由此可见美国房产市场的成熟稳健。

要想买到满意的房产，精挑细选是必经的过程。看房选房是一件耗费精力的事情，大到地理位置、交通情况、周边环境、配套设施，小到居室面积、朝向、格局、各项费用等等，事无巨细都要一一考察清楚方能做出最终的满意决定，而对于炙手可热的学区房更是要做足功课。

以美国加利福尼亚州（以下简称加州）为例，这里的普通住宅对于在国内一线城市拥有两套以上房产的中产阶级家庭来说并不算昂贵。美国西岸仅次于洛杉矶的最大都会区——加州北部的旧金山湾区（San Francisco Bay Area）交通便利的地段，一幢带花园和车库的独立屋售价也不过三、四十万美元，房产税和物业费也并不是高得离谱，都在可承受范围之内。与北京、上海动辄五六万一平米的闹市中的公寓相比，确实让人有“旧金山房价不过如此”的感叹。

当然，加州真正贵的房子是在“学区好”的地方。加州大学系统享誉全球，其中的伯克利、圣迭戈、戴维斯等分校更是全美乃至全世界大学的翘楚。优质的教育资源必然带动周边的房地产经济。而无论是中国人还是亚裔都非常重视子女的教育问题，学区房通常会被炒出很高的价格。近年来由于外来移民和购房者人数的不断增加，一套学区地段的普通公寓都有可能标出七、八十万美元甚至上百万美元的天价，人们仍旧趋之若鹜，加州的学区房可谓炙手可热。

在美国，房屋面积以居住面积计算，居住面积必须是室内居住的可用面积，如果别墅的地下室没有装修就不能作为居住面积计算在内，阳台、车库都不能计入居住面积。房屋的总售价不以一平米多少美元来计算。

希望以上内容能够帮助到你。