现在在美国买房的中国人越来越多，中国人是很会精打细算过日子的，所以在美国买房的时候自然也会秉承这一理念，精心计算房子的面积通过单位房价最终确定房子的总价，然后再衡量是否要购买。但是很多在美国买房的中国人都发现，自己计算的房价与房产经纪人的报价是有出入的，这就因为美国房子面积的计算方式与中国是不同的。

在中国，买新房的时候，房子面积就是单纯的建筑面积。中国的房屋面积不仅包括阳台，还会有地下室。这些林林总总的建筑面积加起来，再乘以房子的单价，就是房子最后的总价了。中国人买新房的时候，注重自己装修，装修费是自己支付的，所以一套房子下来，房价与装修费都是购房的花销。

在美国，房子的面积指的是居住面积。在美国，房子的地下室如果没有经过装修，就不计算在房子的居住面积里，并且美国的房子面积也不包括阳台和车库。美国的房子不像中国式的公寓楼和小区，而是有很多独院的别墅，如果别墅带的花园面积比较多的话，也会被视为房子的面积大，房价自然也会高。因为，在美国购买房子获得的是土地的永久使用权。

针对两国房子面积计算方式的不同，相关人士指出，从面积角度来说，中国的每平方米的房价被低估了30%。但是从装修的角度来说，美国的房价是包含装修费的。所以，要想更加合理科学的比较两国房价可以选择增加中国单位面积房价的30%，或者是去掉美国房价中的装修费用。