随着越来越多的中国民众前往美国热门区域购置房产，美国其他地区的房产也渐渐进入民众的视线，其中尤为瞩目的便是美国的政治首都华盛顿。但是，令人惊异的是，美国华盛顿的房价并不像其他热门地区那样高不可攀；其背后的原因到底是为何呢？

第一，政策限制。

众所周知，华盛顿是坐拥联邦政府的政治中心，近年来政府预算削减、甚至裁员，在对本地工作产生影响的同时，也波及到房地产市场。也就是说，美国华盛顿的大量人口外流使得华盛顿各个社区鲜少出现为争抢一套房产而激烈竞价的现象，因此其房价也不会随之波动起伏。

第二，供需平衡。

根据供求理论，竞争较激烈地区通常房屋供给量有限，但拥有大量科技、金融和制药工业的高薪员工。而华盛顿地区地区供需相对平衡，再加上房价本身不低、工资稳定，因此相较不会出现竞争太过激烈的情况。

综上所说，意欲在美国购置房产的中国民众不妨考虑一下类似美国华盛顿之类一线城市却房价不昂贵的区域，使得自己的投资回报率更上一层楼，不必担心资金全军覆没的状况发生。