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西雅图买房有些什么流程

来源:http://www.worldwayhk.com/cdetail205300.html作者:北美购房网时间:2016/1/24

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西雅图是越来越多中国人移民的最佳选择,不仅因为太多的电影诠释了它的魅力,更是它的优势越来越明显,它的环境、经济、教育等等都很棒,所以更多的人选择在这座城市定居,买房也就是主要问题,那么在西雅图买房的流程是什么呢?

首先要做好准备工作,需要选择买房经纪人,也就是您的房产经纪人,签订买房购房代理协议。然后你可以向经纪人提出所购房产的要求。当然你需要在西雅图银行账号存入现金或者取得贷款预准信。

其次你要寻找符合您需求的房产,那么经纪人会在多重房源系统MLS查找满足您条件的房屋,定期给您发送备选房产的照片和介绍。您与您的房产经纪人沟通,挑选出理想的房产。

然后你要填写并发出要约合同。经纪人会请专业评估师进行估价(如果贷款,贷款机构会做这项评估),您可以根据估价决定所出金额范围。经纪人向您解释购房要约合同条款内容,并帮助您填写要约合同。最后发出要约合同,并附上订金。(一般订金为出价金额的2%-5%。

接着卖方可以选择接受要约合同的出价金额,并在要约合同上签字,即刻产生双方认定。卖方与您的经纪人进行议价协调,确认后在回价书上签字,即刻产生双方认定。合同一般要求买方,也就是您,在3天向公证公司交送订金。买方,也就是您,可以在房检有效期内,派专业检查员鉴定房产的各项状况,您的经纪人将协助您提出修理房屋问题的请求。买方,也就是您,需审查及签署“卖方房产状况表”、“房屋周边环境”等各项报告表明对房屋状况表示同意,可以执行过户手续。

最后一步是过户。在过户结束日之前,以银行本票或者现金汇款的形式交给公证公司。产权公司负责转让产权,并在所属登录室完成登记。由公证公司清算交易双方所需支出的费用。在购房要约规定的日期和时间,交接房产钥匙,交易手续完成。

在西雅图买房的流程就是这样的,虽然看上去会比较繁琐,但是她可以切实保障你的利益,当然你也要注意找到较好,较认真细心的中介。

 

 

 

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标签:西雅图买房

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