近年来，随着中国民众在美国购置房产的数量和频率的大大增加，他们也期待通过美国购置行为获取一定比例的投资回报率。那么，中国购房者如何增加房产的潜在价值呢？ 

第一，交通。

一般来讲，由于美国地大物博，其房产的分割间隙也相当之大；所以，其房产位置位于超市或咖啡厅附近，不仅吸引潜在买主，也能大幅提升转售房价。因为不论是年轻的专业人员，或者是老年人，他们都希望能够通过走路或骑单车获得日常生活的便利。

第二，学区。

毋庸置疑，位于好学区的房产，其价值不言而喻。优秀学区内的社区房产不仅能保住房价，而且会升值，使得自己的资产回报率明显提升。

第三，设施。

拥有比较齐全设施的社区受到绝大多数人的喜爱，配备游泳池、健身设施、公园、游乐场的社区在一定程度上都能提高房价。

第四，独特。

不是每个人都喜欢承建商提供的房屋款式，所以提供半定制或纯定制房屋的社区，有时转售价值会比较高，长期下来会增值较多。

综上所述，基于投资目的的中国买家应当考虑上述四大因素去购置属于自己的在美房产，不仅方便自身的生活，而且也为自己资本保值增值。